Проектирование bim в 2020 году

Содержание

BIM позволяет представить здание как единый объект, в котором все элементы связаны и взаимозависимы. В случае если какой-то показатель системы изменится, система пересчитает остальные данные. С технологией информационного моделирования, обладая лишь исходными данными объекта без реальных свойств, возможно предсказать будущие свойства и характеристики объекта. Более того, при помощи BIM можно просчитать процессы, которые будут происходить в уже построенном объекте. Происходит это следующим образом: вся информация о здании, материалах, способе его использования, климате и других факторах переносится в цифровой вариант, после чего система просчитывает возможные варианты развития событий.

BIM находится на стыке различных дисциплин. С помощью данного метода моделирования в одном проекте можно объединить всеобъемлющие данные по архитектуре, дизайну, инженерным, экономическим решениям и многое другое, что в комплексе позволяет избежать ошибок, увеличить окупаемость и эффективность проекта. Данные вносятся в соответствии с установленными стандартами, являются точными и обновляются регулярно. Одно из главных преимуществ модели — сокращение времени и расходов со стороны заказчика, а также возможность исправлять и улучшать проект на первых этапах его формирования. Технология информационного моделирования делает заказчика полноправным участником строительства. Он может визуализировать то, каким будет объект и вносить коррективы по ходу работы. Ни один 2D-чертеж не предоставит такой реалистичной картинки будущего здания, как это возможно при BIM-моделировании. Бывает так, что задумка архитектора, дизайнера или заказчика не всегда выполнима на практике, и только в BIM модели это можно увидеть на первоначальных этапах проектирования. При таком типе проектировки еще не построенное здание “оживает” на экране, делая заметными любые недочеты и возможные проблемы.

Для эффективной работы модели необходимо создать единую информационную среду, которая сможет обеспечить моментальный доступ к данным всех участников проекта. К цифровой BIM модели привязан огромный массив данных, включая график работы, геолокацию, финансовые отчеты. Современные мобильные приложения способны воспроизводить виртуальную реальность, позволяющую воссоздать строительный объект в реальных условиях и оценить ход строительства, находясь при этом в любой точке мира.

Другие выгоды использования BIM-технологий

Получаемый результат — главное достоинство технологии BIM в современном строительстве. Абсолютно каждое здание, спроектированное подобным образом, получается безопасным, надежным, а также гармонично вписывающимся в городскую среду. Объект гарантировано получится красивым и удобным в процессе использования. (Рекомендуем ознакомиться с услугой «Архитектурная концепция дома»)

Отдельного внимания заслуживает список преимуществ непосредственно для строительных организаций:

1. Удобная координация и взаимосвязь всех отделов компании.
2. Полное соответствие постройки актуальным требованиям безопасности, охраны труда/окружающей среды.
3. Поэтапной контроль каждой стадии строительного процесса.
4. Разработка плана по финансовым затратам, а также стратегии по снижению стоимости возведения объекта.
5. Разработка наиболее рациональной схемы прокладки инженерных систем.
6. Создание плана по проведению изыскательских работ, картограммы, а также организации ландшафтного рельефа.
7. Автоматизация внесения корректировок в уже имеющиеся чертежи, календарь работ и расчеты (функция опционально используется при появлении каких-либо изменений).
8. Правильное составление документации.
9. Автоматическое вычисление конструкторских показателей, необходимого количества строительных материалов, а также рабочего оборудования.
10. Поиск оптимального варианта будущего строения, а также обеспечение более легкого принятия важных решений на каждом этапе его возведения.

Преимущества использования технологий BIM имеются не только для строительных организаций, но также для инвесторов. В первую очередь они касаются финансовых издержек, поскольку готовая модель помогает найти способы значительной экономии бюджета. 

Во-вторых заказчик заведомо узнает о функциональных особенностях здания, его способностях, пригодности, а также все эксплуатационные характеристики. Перед инвестором открывается весь жизненный цикл объекта, благодаря чему он сможет сразу внести необходимые изменения и свести затраты на них к нулю в дальнейшем. Получая доступ к данным о планируемых расходах, заказчик способен прогнозировать и распределять потоки финансов во время планирования и строительства.

Благодаря современному программному обеспечению модель можно сделать фотореалистичной. Вы получаете детализированное трехмерное изображение, которое можно рассмотреть со всех возможных ракурсов. Это поможет проводить более наглядные презентации, а также оценить различные технические решения, внутреннюю планировку и сочетаемость здания с окружающим пространством. Нередко модель внедряют в VR-технологии, позволяя, буквально, побывать в здании, которое возводится в данный момент. Это полезная возможность не только для инвесторов, но и для будущих жильцов или пользователей объекта. 

Шаги по переходу на BIM

Первый шаг. Решить следовать новым технологиям, беречь свое время, автоматизировать все процессы, которые поддаются алгоритмизации, искоренять ошибки, завязанные на человеческом факторе.

Второй шаг. Составить внутренние регламенты. Непросто внедрить что-то новое там, где и старое-то не очень хорошо работало. Порядок и организация бизнес-процессов поможет ускорить внедрение.

Третий шаг. Выбрать программу по технологии BIM. И тут есть где разгуляться с выбором: Renga, Revit, ArchiCAD, Alplan, Tekla –  отличные программы, у каждой из которых есть свои сильные стороны и специфика.

Четвертый шаг. Обучение. Мы можем провести его как офлайн, так и онлайн.

Затем внедрение, сопровождение. Пилотный проект.

Какую BIM-систему выбрать? Как провести внедрение? Как оценить затраты на переход?  На эти вопросы тебе ответят наши специалисты.

Автоматизация розницы
Эскроу счета: что это простыми словами. Как изменилась работа застройщиков с 1 июля 2019?

Принципы проектирования

Несмотря на использование различных типов программного обеспечения, в основе BIM-проектирования всегда лежат общие принципы:

1. Трехмерная модель демонстрирует не только планируемый архитектурный облик здания, но также его внутреннюю планировку и содержание.
2. Разработанная модель полностью отражает техническую и проектную документацию. Также она может автоматически регенерировать данную информацию.
3. Наглядное отображение возможных изменений в процессе внесения корректировок в проект.
4. Учет времени и бюджета в ходе строительства и эксплуатации объекта. 

В процессе строительства задействованы специалисты из различных сфер, координировать работу которых между собой достаточно сложно. BIM-модели позволяют участвовать в разработке каждому человеку, выполняющему определенные задачи в ходе проектирования и возведения здания. Сюда относятся даже финансисты, инвесторы и жилищно-коммунальные службы.

О принципах BIM-проектирования

Любой архитектор вам скажет, что мало построить дом – нужно заранее предугадать, как строение будет вести себя в разных условиях эксплуатации, как окружающая среда будет влиять на него. Именно эта составляющая и стала одним из существенных аспектов BIM-технологии.

Именно исследование жизненного цикла постройки полностью меняет подход к созданию проекта

Это предполагает сбор глобальной информации о взаимосвязях и зависимостях, экономических факторах и особенностях строительных технологий. Человек в этом процессе – главное звено, а машина всего лишь помогает систематизировать полученные данные и правильно применять их.

BIM — информационное моделирование зданий

что такое BIM
преимущества BIM для заказчика
наши работы в BIM

Главное направление деятельности компании «СтройПроектКонсалтинг» — архитектурно-строительное проектирование объектов гражданского и промышленного назначения. В процессе своей работы наши специалисты применяют новейшие разработки и самые передовые технологии из сферы проектирования. Примером такой инновации является информационное моделирование зданий BIM. Эта методика активно используется при создании архитектурных и инженерных проектов различного уровня сложности.

Что представляет собой BIM-моделирование

BIM-моделирование (от англ. Building Information Modeling) предполагает создание интеллектуальной трехмерной модели строительного объекта с единой базой данных, содержащей информацию о временных и экономических параметрах проекта.

Применение BIM технологии на этапе проектирования позволяет более эффективно осуществлять планирование строительства и отслеживать процесс возведения здания. Выполняя BIM моделирование, проектная команда собирает и обобщает целый массив данных о проектируемом объекте. Полученные сведения в дальнейшем ложатся в основу концептуального проектного решения. Информационное моделирование BIM использует цифровые технологии и компилирует данные, касающиеся физических, архитектурных, инженерных, эксплуатационных и других особенностей здания.

Задачи и преимущества BIM-моделирования

Единая цифровая BIM-модель, динамическая и регулярно обновляемая, позволяет управлять сооружением на протяжении всего его жизненного цикла.

Кроме того, проектирование зданий BIM помогает решить следующие задачи:

• составить общую ведомость объемов работ;
• выявить и устранить проектные коллизии;
• запланировать последующее техническое обслуживание объекта;
• минимизировать риск внесения изменений в проект;
• создать наглядную 3D-визуализацию объекта, отразив в ней реальные характеристики материалов и уровень сложности конструкций;
• обеспечить возможность внедрения исполнительной документации в BIM систему и получения оперативного доступа к ней;
• разработать и отладить схему для успешной реализации проекта.

Использование технологии BIM в строительстве оптимизирует и упрощает процесс возведения здания, сокращает финансовые издержки, повышает уровень согласованности документации и увеличивает производительность труда. Применяя BIM, строительные организации могут быстрее вернуть инвестированные в проект средства. Это связано со сведением к минимуму числа переделок и согласований. Информационный подход к проектированию сокращает сроки строительства и увеличивает рентабельность объекта.  

BIM-проектирование от «СтройПроектКонсалтинг»

Наша компания предлагает BIM проектирование в Москве, Туле, Калуге и других городах России. Также мы выполняем заказы для зарубежных заказчиков. «СтройПроектКонсалтинг» гарантирует выгодные условия сотрудничества и качественное проектирование объектов любой сложности и масштаба.

У наших сотрудников большой практический опыт проектирования и отличное знание нюансов информационного моделирования. Поручая нам BIM-проектирование, вы можете быть уверены в оперативном и качественном исполнении работ с учетом всех особенностей вашего строительного проекта.

Для получения более подробной информации об услуге звоните нашим консультантам, которые ответят на все вопросы о BIM-моделировании.

Создание системы CAD

Создание или приведение в порядок CAD-составляющей Вашей компании может привести к увеличению производительности до 20%. 

Мы имеем все знания и инструменты, которые помугут Вам снизить издержки на поддержку CAD и увеличить производительность проектировщиков, работающих в Autodesk AutoCAD.

Создание корпоративных шаблонов — важное условие выпуска унифицированной технической документации в едином стиле и с минимизацией временных и трудозатрат
Читать далее

Специалисты Академии БИМ помогут вам подготовить весь комплекс стандартов, что существенно упростит и ускорит работы ваших сотрудников.
Читать далее

Создание CAD – системы и написание регламентов – это лишь первый шаг в деле создания эффективной модели проектирования с применением BIM технологий.
Читать далее

Практическая польза от информационной модели здания

Главное преимущество  БИМ-проектирования — объединение данных. Оно позволяет в виртуальном режиме собрать воедино, подобрать по предназначению, рассчитать, состыковать и согласовать создаваемые разными специалистами и организациями компоненты и системы будущего сооружения.

Модели БИМ позволяют заранее проверить жизнеспособность многих инженерных находок и решений, тем самым избежать лишних трат

Обычно процесс создания БИМ-модели состоит из двух этапов:

1. Этап: подбираются отдельные (первичные) элементы структуры, их ещё называют семействами: разные элементы, это могут быть оконные блоки, плиты перекрытий, отопительные и осветительные приборы. Всё, что производится и создается вне рамок стройплощадки и при возведении объекта не делится на части.
2. Этап. Моделирование тех элементов здания, что создается на площадке: фундамент, крыши, стены, навесные фасады, балконы, сливные и канализационные системы, вентиляция.

BIM — это не только моделирование

Президент Межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования «Синергия» Александра Белоус поясняет, что распространенной ошибкой является представление о BIM-технологии как о некоем этапе или отдельном процессе. Так же неверно отождествлять BIM с 3D-моделированием. На самом деле это технология полного цикла, включающая все этапы — от инженерных изысканий и проектирования до ввода зданий в эксплуатацию и последующего сноса.

То же что обычно в просторечии подразумевается под BIM-технологией – это просто 3D-моделирование всех этапов строительства и перевод бумажного документооборота в «цифру». Хотя на самом деле это сложная система взаимосвязанных рабочих процессов.

Ее основное преимущество в том, что вся проектно-сметная документация становится доступна всем участникам строительного процесса в четко визуализированном и электронном виде. Это очень удобно.

• Во-первых, с одними и теми же цифровыми макетами могут работать сразу несколько человек.
• Во-вторых, BIM-технология позволяет не только проектировать, но и прогнозировать. В том числе расходы материалов и ресурсов.

По сути BIM-технологии в проектировании позволяют гораздо эффективнее комплексно планировать, проектировать, строить и эксплуатировать здания и объекты инфраструктуры на долгосрочную перспективу. Рационально применять их не только при индивидуальном возведении конкретного объекта, но и массовой поквартальной застройке.

Компании-члены нашей Ассоциации одними из первых в Московском регионе начали активно использовать BIM-технологии и сейчас активно продолжают это делать.

Процесс работы

АО «Стройпроект» предлагает услуги комплексного архитектурно-строительного проектирования, занимаясь разработкой BIM-моделей на профессиональном уровне. В процессе сотрудничества с заказчиками мы организуем работу по 3-м основным этапам:

1. Подготовительные процедуры. С вами согласуются основные технологии строительства, используемое оборудование и материалы. Дополнительно определяются стандарты, необходимые для качественного проведения комплексного проектирования.
2. Взаимодействие с информационной моделью. Этап подразумевает контроль заказчика на каждом уровне детализации. Процесс взаимодействия можно наладить через любые коммуникационные каналы, в том числе и облачные сервисы с высочайшим уровнем безопасности данных. Информационная модель отправляется в различных форматах с комментариями, замечаниями и предложениями.
3. Заключительные работы. После завершения разработки заказчик получает модель в информационном виде с прикрепленным пакетом чертежей. При необходимости специалисты заказчика могут быть обучены правилам эксплуатации результатов проектирования. 

Чтобы оставить заявку, достаточно связаться с нашими менеджерами по телефону или электронной почте. Наши специалисты предварительно проконсультируют вас о стоимости услуг, а также требуемых сроках на реализацию проекта. После принятия положительного решения мы заключаем договор и сразу же приступаем к исполнению задачи. 

Предоставление сервисов

Мы можем для Вас написать программы, облегчающие рутинные операции при работе в Autodesk Revit, и создать для Вас умные ноды в Grasshopper и Dynamo, которые помогут реализовать сложные геометрические формы.

Мы слышим вас и оказываем сервис, опираясь на ваши потребности.

С помощью сервиса Revit Server архитекторы, конструкторы и инженеры могут вместе работать над одной моделью, располагаясь в различных местах.
Читать далее

Доработка программных решений с целью получения новых функций — важное условие повышения эффективности работы над проектами
Читать далее

Мы предоставляем возможность перенести процесс проектирования пилотного проекта предприятия на территорию Академии BIM
Читать далее

BIM-проектирование от «СтройПроектКонсалтинг»

Наша компания предлагает BIM проектирование в Москве, Туле, Калуге и других городах России. Также мы выполняем заказы для зарубежных заказчиков. «СтройПроектКонсалтинг» гарантирует выгодные условия сотрудничества и качественное проектирование объектов любой сложности и масштаба.

У наших сотрудников большой практический опыт проектирования и отличное знание нюансов информационного моделирования. Поручая нам BIM-проектирование, вы можете быть уверены в оперативном и качественном исполнении работ с учетом всех особенностей вашего строительного проекта.

Для получения более подробной информации об услуге звоните нашим консультантам, которые ответят на все вопросы о BIM-моделировании.

Планирование проекта

Этап должен ответить на следующие вопросы:

1. Что планируется сделать?
2. Как планируется сделать?
3. Какие события являются критериями завершения проекта?

Самая главная мысль, которая определяет специфику планирования проекта, заключается в том, что планы не выполняются ни по срокам ни по согласованным задачам. Нет такого плана, который выдерживает встречу с реальностью. И этот тезис подтверждается многолетней практикой управления проектами без единого исключения. Из этого вытекает основная задача планирования проекта – снижение неопределенности строго ограниченными ресурсами.

Результатом завершения этого этапа должен стать документ «План проекта», который будет включать в себя следующие разделы (см. рисунок 3).

Рисунок 3. Структура плана проекта

Описание требований и допущений должно конкретизировать ожидания заказчика с одной стороны и сопоставить их с возможностями. Наиболее эффективным способом реализации этой задачи на практике будет совместный мозговой штурм команды проекта и его заказчиков. В этом случае снимается большая часть возможных противоречий, а также формируется первое понимание потенциальных затрат. Как бы мы ни любили совещания, обсудить требования к проекту необходимо совместно и очно.

Два других раздела итогового плана, о которых стоит упомянуть отдельно – это финансовая модель и план мероприятий. Приведем несколько основных тезисов, обязательных при формировании этих разделов.

1. Финансовый план и план мероприятий должны быть синхронизированы.
2. Финансовый план должен рассчитывать объем необходимых инвестиций и бюджеты проекта. Бюджеты могут быть разбиты по времени и подразделениям, но в сумме они должны быть сопоставимы с объемом запрошенных инвестиций.
3. Финансовый план должен учитывать именно те ресурсы, которые будут предоставлены для его реализации. Из этого тезиса, например, возникает необходимость разделения учета расходов на персонал на операционную деятельность и непосредственно на реализацию проекта.
4. Оба плана должны допускать возможность внесения изменений в рамках утвержденных процессов.
5. Финансовый план и бюджет проекта должны быть синхронизированы с текущей учетной политикой компании. Неэффективно планировать расходы и доходы без возможности последующего сбора соответствующих фактических значений.

Планирование проекта – это сложный и порой дорогостоящий процесс

Самое важное на этом этапе понять два ключевых момента:

1. Степень обоснованности доходной части проекта (если речь идет о проектах с запланированной отдачей на вложенный капитал). Недоработки в этой части были и остаются основной причиной неудач проекта.
2. Способы управления рисками проекта. То, как команда проекта планирует управлять рисками, определит величину потенциальных убытков.

Проектные задачи – это всегда умение работать с неопределенностью.

Какое будущее имеют BIM-технологии?

Интеграция различных сведений и подсистем в информационной модели позволяет гораздо эффективнее использовать BIM вкупе с другими современными технологиями:

1. Виртуальная/дополненная реальность (AR/VR). Специалисты визуализируют объект в его потенциальном месторасположении, что позволяет нагляднее оценить проект, а также выгоднее его презентовать.
2. Полная замена традиционных SCADA-систем (более известных, как диспетчерское управление и сбор данных). Также БИМ-технологии способны выступать в качестве дополнения к ним.
3. Возможность проведения финансовых транзакций в режиме реального времени. Идея реализуется за счет сочетания блокчейн-технологий совместно с BIM. Также это позволяет организовать удобное управление различными поставками.

Многие эксперты утверждают, что информационное моделирование поможет разрешить несколько актуальных проблем в сфере строительства. 

SBS (офисный синдром)

SBS — понятие, применимое к сооружениям, в которых люди чувствуют острое ухудшение здоровья. Причины недомогания установить не удалось до сих пор. Благодаря созданию информационной модели, риск SBS заметно снижается, помогая не только максимизировать количество естественного освещения, но также организовать качественную вентиляцию, улучшить приток свежего воздуха и доработать акустические характеристики еще на этапе проектирования. 

Повышение устойчивости и энергоэффективности

Энергетическое моделирование в проектировании является достаточно долгим и времязатратным процессом. BIM-модель помогает заведомо спрогнозировать потребление зданием воды, количество выброса CO2, а также объем энергопотребления. Дополнительно разрабатываются способы сокращения производимых отходов.

Возведение умных зданий

Сооружения, оборудованные специальными датчиками, практически полностью автоматизированы в плане работы подсистем. Это позволяет сократить потребление электричества, упростить навигацию посетителя внутри сооружения, а также эффективнее управлять планированием занятости отдельных помещений. Благодаря BIM-технологиям в архитектуре процент умных зданий заметно вырастет в ближайшем будущем.

За BIM — будущее

Источник https://www.сметчик.рф/news/interesnye/bim-tehnologii-v-rossii-povyshenie-effektivnosti-stroitelstva

Безусловно, перспективы развития BIM в России обнадеживающие, особенно после того, как государство начало прилагать конкретные шаги по утверждению стандартов. Только путь будет тернистым, как обычно бывает в самом начале “вживления” новых технологий, тем более таких интеллектуальных и комплексных, каким является BIM. И по словам BIM-менеджера А.Сумина, “ так или иначе, использование технологий, таких как BIM, AR, лазерное сканирование и др., в ближайшее время станет важным конкурентным преимуществом, особенно, если компания сможет использовать различные технологии в комплексе, выстраивая процессы управления информацией вокруг BIM”.

Особенности BIM-технологий

Современные методологии создания и эффективной эксплуатации промышленных производств основаны на трех китах, составляющих технический концепт BIM-технологии. А именно:

• интеллектуальный поиск необходимых цифровых компонентов объекта,
• инструментарий 3D, а во многих случаях уже и мульти-D, проектирования, включающий мобильные интерфейсы для компилирования широкого спектра данных,
• операционный инструментарий для оперативного, on-line, формирования интеллектуальных, взаимосвязанных информационных потоков для различного рода пользователей.

Данная сфера технического интеллекта еще находится в стадии формирования, выверки контуров предстоящих задач и наполнения информационных каналов, но некоторая основа уже существует и активно нами используется.

Что представляет собой BIM-моделирование

BIM-моделирование (от англ. Building Information Modeling) предполагает создание интеллектуальной трехмерной модели строительного объекта с единой базой данных, содержащей информацию о временных и экономических параметрах проекта.

Применение BIM технологии на этапе проектирования позволяет более эффективно осуществлять планирование строительства и отслеживать процесс возведения здания. Выполняя BIM моделирование, проектная команда собирает и обобщает целый массив данных о проектируемом объекте. Полученные сведения в дальнейшем ложатся в основу концептуального проектного решения. Информационное моделирование BIM использует цифровые технологии и компилирует данные, касающиеся физических, архитектурных, инженерных, эксплуатационных и других особенностей здания.

Статистика эффективности в цифрах

Анализ эффективности и рентабельности метода начался сразу же после внедрения BIM-технологий в проектировочные процессы. Для более наглядной демонстрации преимуществ использования подобного метода работы, рекомендуется ознакомиться со следующими статистическими данными:

1. Проведение строительных/отделочных работ: снижение финансовых затрат на 30%.
2. Ошибки в процессе составления предпроектной/проектной документации: снижение погрешностей в 40%.
3. Сроки реализации проекта: сокращение требуемого времени на 50%.
4. Сроки координации всех необходимых работ: сокращение требуемого времени на 90%.
5. Сроки возведения здания: сокращение временных затрат на 10%.

Отдельного внимания заслуживает процесс итоговой проверки сооружения инвесторами и заказчиками. Если сравнивать BIM-технологии с другими, временные затраты на эту процедуру снижаются практически в 6 раз!

Реальные кейсы BIM на практике

BIM-проектирование — это универсальная программа, которая хранит все данные о строительстве объекта и может дополняться информацией на любой стадии реализации. BIM-технология имеет геометрическую привязку, благодаря чему можно создавать чертежи в нескольких вариантах, выбирая наиболее эффективный. Использование BIM сопутствует разработке успешных рентабельных проектов, которые могут порадовать не только архитекторов и проектировщиков, но и инвесторов.

Пример 1. По заказу предприятия ФАУ «ФЦС» проектировочная компания Renga создала в BIM-системе комплексную информационную модель общеобразовательной школы, которая прошла оценку госэкспертизы. Над данным проектом работало 8 человек, которые смогли воссоздать информационную модель школы на 1000 учеников всего за несколько месяцев. Благодаря использованию BIM-технологии удалось обнаружить ошибки и недочеты, допущенные при 2D-моделировании. В результате пилотного проекта специалистам Renga удалось сформулировать требования к информационной модели   объекта, что, в свою очередь, позволило ускорить разработку нормативной базы по информационному моделированию и еще больше приблизило строительную отрасль к полному переходу на BIM-технологии.

Как функционирует BIM: этапы от проектирования и до стройки и эксплуатации

Работа с BIM-моделью проводится в несколько этапов:

1. Проектирование. Для начала создается 3D-модель постройки с планами, разрезами, видами. При помощи специального конструктора, данная модель вносится в программу, которая рассчитывает параметры всех элементов строительного объекта. Обширная база данных позволяет получить все рабочие чертежи, спецификацию, информацию об объеме будущих работ, планируемых затратах. На стадии проектирования также производится расчет инженерных и энергетических сетей, тепловые потери и уровень естественного освещения с учетом характеристики местности, рельефа, грунта и т.д. Начальная информационная модель здания дополняется логистическими данными, определяющими сроки доставки материалов, наиболее выгодные варианты доставки. BIM-моделирование позволяет также планировать социальную инфраструктуру и транспортную сеть в районе застройки. На завершающем этапе проектирования составляется детальный план работ и график их выполнения, определяется необходимое количество техники и ресурсов для выполнения работ.
2. Строительство. На данном этапе BIM-проектирование позволяет отследить состояние и ход выполнения работ. С его помощью возможно контролировать расходы средств и то, насколько реализовывается заложенный бюджет. BIM предоставляет информацию обо всех управленческих решениях и изменениях в строительстве в реальном времени.
3. Эксплуатация. После завершения строительства при помощи датчиков информационная модель может продолжить собирать нужные данные о здании, контролируя его функциональность и предсказывая потенциальные аварийные ситуации. Используя BIM, можно вести учет оборудования, контролировать гарантийные обязательства, а также расход ресурсов. Возможна интеграция с BMS-системой объекта. Более того, BIM-моделирование может быть полезно и для управления недвижимостью: данная модель позволяет вести учет аренды, сдачи помещений, плановых ремонтных работ, взаимодействий с различными инстанциями. Оценка управления, технический аудит, разработка плана развития строительного объекта — это и не только возможно при помощи BIM-проектирования.

BIM исторический обзор

Идея BIM-моделирования берет свое начала с 1970-х годов. Словосочетание “строительная модель” впервые упомянул в 1985 году Саймон Раффл, а впоследствие Роберт Айш — разработчик программного обеспечения, которое использовалось для реконструкции аэропорта Хитроу.  Понятие “информационная модель здания” было впервые упомянуто в нынешнем значении в статье  “Modelling multiple views on buildings” Г. А. ван Недервина и Ф. П. Толмана. В широкий обиход данный термин вошел только в 2002 году и начал использоваться для названия цифрового представления строительного процесса. Родоначальниками современных BIM программ были приложения  RUCAPS, Sonata и Reflex, ArchiCAD. На сегодняшний день ключевые игроки мирового рынка информационного моделирования зданий — это Autodesk, Bentley Systems, Dassault Systemes, AECOM, Asite Solutions, Beck Technology, Nemetschek, Pentagon Solutions, Trimble Navigation, Synchro Software.

По грубым расчетам объем рынка BIM в России на сегодняшний день оценивается в 110 млн долларов. Данная цифра неточная, так как включает в себя и стоимость продаваемого программного обеспечения, и стоимость обучения, а также услуги по внедрению и сопровождению проектов с применением BIM. Согласно исследованию, в котором приняла участие 541 проектная организация, 22% компаний полностью перешли на BIM-технологии. Нет сомнений, что BIM-проектирование будет продолжать развиваться и набирать обороты в ближайшие годы.

На данный момент среди крупных игроков на рынке России можно выделить такие проектные компании, как GENPRO, АрхиПлюс, Девелоперская Группа 3С, Группа Эталон. Существует ряд компаний, которые начали разрабатывать BIM-модели 5-10 лет назад. Сейчас данный подход используют большинство застройщиков в Москве и часть в крупных центральных городах. Количество BIM-проектов растет, что обусловлено снижением цены на BIM-разработку, а также совершенствованием нормативно-правовой базы. В России 19 июля 2018 вышло в свет Поручение Президента РФ, согласно которому BIM объявлялся приоритетной областью развития строительства. Считается, что переход к информационной системе моделирования сократит сроки строительства, при этом повысит качество строительных объектов и оптимизирует использование материальных и человеческих ресурсов.*

*Статья написана осенью 2020 года, с тех пор произошли важные изменения ситуации с BIM  с России. Так, 11 марта 2021 года Правительство РФ утвердило обязательное применение BIM  на всех бюджетных проектах с финансированием от государства, начиная с марта 2022 года, причем ограничение по бюджету не указано.

Создание регламентов

Легко жить по правилам, плохо жить без них. Созданные регламенты сократят издержки на техподдержку и будут являться прочным фундаментом для используемой Вами технологии. 

Наши сотрудники помогут Вам создать адаптированный набор регламентов по CAD и BIM технологиям, используемым при проектировании.

• Технология BIM предоставляет широкие возможности автоматического мониторинга изменений, проверки коллизий и оформления строительных заданий

  Читать далее

• Наши эксперты помогут выстроить и оптимизировать процесс создания регламентов, подготовки и выпуска проектной документации, а так же сократить расходы на его реализацию

  Читать далее