Одноэтажный каркасный дом своими руками: особенности строительства

Участок для будущего дома – критерии выбора

Покупая земельный участок, учтите следующие факторы:

• расстояние от места расположения участка до центра города. Предпочтительно расположение участка в черте населенного пункта или на удалении от него не более чем на 15 км;
• размеры земельного участка. Следует ориентироваться на принятую в строительстве пропорцию, согласно которой площадь возводимого строения составляет не более одной десятой части общей площади;
• расположение в непосредственной близости школ, детсадов, лечебных учреждений и торговых точек. При наличии детей в семье и круглогодичном проживании близость инфраструктуры — один из определяющих факторов;
• состояние подъездных путей. Наличие магистралей с качественным асфальтовым покрытием и близость до автобусных, троллейбусных или трамвайных остановок позволит быстро добраться домой и на работу;
• наличие на территории участка инженерных сетей. Расположение в непосредственной близости магистралей водоснабжения, линий подачи электроэнергии и канализационных сетей позволит быстро ввести объект в эксплуатацию;

Этапы строительства дома из бруса своими руками

Дом, построенный своими руками получится более качественным и добротным, будет гордостью для его владельца, ведь он вложил свои душевные, физические и умственные силы, которые с лихвой компенсируются в будущем. Тем более, что построить дом из бруса самому — не так уж и трудно, все это делается в несколько этапов.

Для начала необходимо получить всю документацию на участок под стройку, оформить разрешение на строительство, согласовать план застройки в местной администрации. Мы уже писали об этом ранее на страницах нашего портала. После сбора всей документации уже приступать к осуществлению своей мечты.

В первую очередь, необходима смета на строительство дома, но по сегодняшним нестабильным ценам сделать это нелегко, к тому же мы ведь строим дом своими руками, а это может затянуться не на один год. И, если нет первоначального капитала, то придется оформить кредит в банке.

Безусловно, начинать все нужно с четкого планирования, ведь мысленно вы уже представляете свой будущий дом, но лучше ваш план зафиксировать на бумаге. Возможно, вам не раз придется переделывать план дома, пока не учтете все нюансы.

Нелишним будет получить консультацию у специалистов. Имея готовый план на руках, нетрудно сделать расчет расходных материалов и по возможности закупать их. Но такие стройматериалы, как лес или цемент приобретать впрок не рекомендуется, они требуют специальных условий хранения – определенную температуру и влажность.

Наиболее экономичный способ – строительство фундамента своими руками. Для этого:

1. Делаем разметку под будущий фундамент дома с помощью колышков, веревки и молотка;
2. Выкапываем траншею по периметру шириной 40-50 см на нужную глубину вручную либо экскаватором и заливаем бетонным раствором;
3. Использование фундаментных блоков намного ускорит строительные работы, но для их укладки понадобится кран;
4. Для усадки фундамента под деревянный дом понадобится 3-6 месяцев, ну а кирпичного дома не менее года.

Возведение стен – наверное, один из самых важных этапов постройки дома. Еще наши деды стены деревянных домов поднимали за день, но для этого приглашали многочисленных родственников и друзей. И в наши дни пользуются этим способом, хотя чаще всего, конечно, привлекают профессиональных строителей.

На заключительном этапе – покрытие крыши, благо сегодня рынок изобилует огромным выбором кровельного материала, а за консультацией всегда можно обратиться к специалистам. Монтаж крыши требует серьезного подхода, ведь от этого зависит, насколько ваш дом будет защищен от ветра, холода, природных явлений. Если вы решили сделать это все-таки самостоятельно, то среди вашей бригады должен быть хотя бы один специалист.

Чтобы деревянный дом служил вам долгие годы, необходимо обработать древесину защитным антисептиком, представленным широким выбором на сегодняшнем рынке. С наибольшей тщательностью обработайте места, наиболее подвергаемые воздействию солнца и влаги, нанося пропитку в 2-3 слоя. От этого улучшается внешний вид и становится глянцевой поверхность сруба, особенно если он сделан из оцилиндрованного бревна.

Ну а завершить строительство можно улучшением дизайна вашего домика. Для обшивки стен домов из бруса чаще всего используют вагонку, сайдинг-панели, либо гипсокартон.

Плюсы самостоятельного строительства дома

Как и все в этой статье мы рассматриваем с двух сторон. Поэтому мы будем описывать плюсы и минусы строительства дома своими руками. Эти все положительные и отрицательные стороны нужно учитывать, когда вы приступаете к строительству дома. Мы будем учитывать объективные доводы этого метода строительства, чтобы вы окончательно смогли решить на сколько это вам подходит.

Экономия средств

Экономия денежных средств — это важнейшая и основная причина, почему люди склоны выбирать самостоятельное строительство дома. И это действительно так! Вы сами можете регулировать когда, где, сколько и за сколько покупать строительные материалы для вашей стройки. Вы сами выбираете производителя и качество покупаемых стройматериалов. Стоит отметить, что на современном рынке существует большое количество разнообразных фирм, торговых центров, строительных супермаркетов и баз, которые предлагают оптовым покупателям скидки и специальные предложения.

Тем не менее, все равно надо следить за тем что вы покупаете, чтобы не соблазниться на низкую цену, а потом заново покупать тот или иной материал. Только по той причине, что он абсолютно не пригоден для вашего строительства. Также не стоит забывать про своих друзей и знакомых. Наверняка среди них или их знакомых найдется человек, который профессионально занимается строительством. Он поможет вам найти материалы отличного качество по самой низкой и доступной цене. Но и здесь вы должны понимать, что хорошие материалы дешево стоить не могут.

Управление временем и деньгами

Самостоятельное управление денежными средствами и временем — это отличный плюс в таком методе строительства своего дома. Только вы сами решаете такие вопросы, как сколько вкладывать денег в тот или иной этап строительства и как много времени тратить. Происходит это так. Вы заранее планируете, что можете заниматься стройкой, например, только по выходным дням. Исходя из этого, вы закупаете материалы и распределяете работу на недельные отрезки. Выполнив часть работы в одни выходные, планируете работу на следующие выходные и так до тех пор, пока не закончите. Хотя в таком случае вы имеете возможность приостановить и заморозить стройку до тех пор, пока не появится больше времени или денег.

Познание нового

Если вы не обладаете специальными знаниями в области строительства, то вряд ли вы приступите к стройке не изучив заранее если не все, то многие тонкости строительного мастерства. Вы начинаете кропотливо изучать правила строительства зданий. Начнете овладевать умениями подготовки фундамента, правильной кладки кирпича, возведения кровли. Начинаете разбираться в каком случае какой лучше выбрать фундамент и марку бетона для него, каким материалом укрывать крышу и какой материал выбрать для стен. Это еще один плюс в таком строительстве. Вы узнаете очень много нового о том, как строят дома. И на себе сможете ощутить все прелести строительных хлопот.

Новые знания при строительстве

Ваша индивидуальность

Обычно архитектурные компании, конструкторы и строители, стараясь как можно больше оптимизировать и упростить процесс, используют типовые решения и шаблоны. Это касается как и несущей части дома, так и его отделки внешней и внутренней. Другой разговор, когда вы сами все решаете. И у вас только один проект, который нужно довести до идеала, а не как у профессиональных строителей сотни домов и проектов. Благодаря этому вы можете легко и гибко изменять свои решения и выбирать предпочтения. Использовать в строительстве самые необычные материалы или даже создавать нестандартные конструкции дома. Такой подход может дать вам реализацию практически любой задумки. В защиту строительных компаний стоит сказать, что и в них это тоже возможно, но любая попытка быть индивидуальным обойдется вам в лишнюю копеечку.

Приятные эмоции по окончанию

Когда вы понимаете, что построили дом своей мечты самостоятельно, что знаете все процессы и нюансы, то вас обволакивает чувство удовлетворения и радости. Вы гордитесь своей семьей и собой. Ведь вам удалось такое нелегкое дело и действительно чувствуете себя настоящим мужчиной. Вы с удовольствием будете рассказывать и делится со всеми, что построили этот дом только своими руками. К тому же, это чувство заставит вас бережно относится к своему дому, ведь вы понимаете какие усилия были вложены. Хоть этот пункт и не имеет отношения к самому строительству, но это очень значительный плюс при выборе такого метода строительства частного дома.

Радости будет много

Проектирование коммуникаций

Проектов водоснабжения и водоотведения придётся составить по два: для внутренних и наружных линий. Чтобы получить удобные коммуникации, на плане дома нужно сначала обозначить всю сантехнику и потребляющие воду приборы. Посчитать их суммарный расход, чтобы определиться с диаметром труб и видом насосного оборудования. Если изучить информацию по этому вопросу, задача окажется вполне решаемой.

Подключение дома к электроснабжению – не ваша задача, этим имеют право заниматься только лицензированные предприятия. Вам нужно продумать, где разместить розетки и выключатели.

Видео описание

О вариантах устройства этих инженерных систем можно узнать из видео:

Один из важнейших разделов проекта касается отопления. Вариантов тут может быть много: от подключения к теплоцентрали до установки автономного газового котла или электрических конвекторов.

Заключение

Если речь идёт о том, как спроектировать дом, то на себя можно взять только основную часть: чертежи внутренней планировки и фасадов, план застройки участка. Что же касается конструктива, выбора типа фундамента, прокладки коммуникаций и других вопросов, требующих специальных знаний, то они потребуют консультации у профессионалов или опытных строителей.

Бюджет строительства

Важно учитывать свои финансовые возможности, планируя возведение дома

Хотеть построить большой дом, ещё не значит, иметь возможность воплотить эту мечту

Поэтому важно учитывать свои финансовые возможности, планируя возведение дома. Перед тем как заказать проект, стоит внимательно пересмотреть бюджет на строительство

Что удорожает строительство частного дома:

Как построить дом, который позволит вам сэкономить в процессе строительства:

• использование типового проекта;
• строим дом простой конфигурации в плане;
• вместо полноценного второго этажа можно сделать мансардный этаж;
• большое количество окон;
• планировка с минимальным количеством перегородок;
• выбор оптимального типа фундамента и материалов для него;
• грамотный расчёт толщины наружных и внутренних стен;
• простая форма кровли, которая позволяет рационально расходовать древесину и сократить отходы кровельного покрытия;
• построить дом своими руками.

Чтобы самому спланировать свой бюджет на строительство дома на участке, вам стоит знать примерный процент расходов на каждом этапе:

1. Подготовительный этап – 1 % расходов от общей суммы. Сюда входят подготовка документов, покупка или изготовление проекта, поиск подрядчика, если вы не планируете строить дом самостоятельно.
2. Выход на ноль или нулевой уровень работ – 15-35 % от общей суммы расходов. На этом этапе выполняется копание котлована и изготовление фундамента. Точная сумма расходов зависит от типа основания.
3. Начальный этап – 35-50 % (сумма зависит от сложности строения, конфигурации крыши и цены материалов). Сюда входят общестроительные работы: монтаж стен и перекрытий, установка стропильной системы и изготовление кровли.
4. Завершающий этап – 5-15 %. На этом этапе устанавливаются оконные и дверные проёмы, выполняются внутренние и наружные отделочные работы и утепление дома.
5. Инженерные работы – 15 %. Прокладываются инженерные коммуникации внутри дома и подключаются к централизованным сетям, монтируется электропроводка, отопление, сантехника.

Шаг 2: Строим стены

Первая картина, о которой думают люди, когда они представляют себе строящийся дом, – это обычно каменные стены или каркас из дерева.

Стена из красного облицовочного кирпича

Данный этап тоже не должен пугать излишней сложностью. Для здания из кирпича или газоблоков:

1. Провести разметку по контуру будущих стен, протянув веревку или леску.
2. Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной (часто используется рубероид).
3. Приступить к кладке, рекомендуется предварительно приклеить кирпичи по углам комнат и продолжать уже от них, перепроверяя каждый ряд уровнем на качество кладки.
4. Определите количество и размер окон. Желательно, чтобы их площадь не превышала 20% площади стен. Выбор стеклопакетов за вами, но, если вы строите круглогодичный дом, лучше остановиться на трехкамерных стеклопакетах.

Важно: дверные и оконные проемы обязательно производить с армированием и отливкой бетоном для предотвращения повреждения дверных и оконных рам под нагрузкой здания (а она появится)! В сети множество фото и видео последствий, того что строители подкладывают деревянную балку вместо армирования

Для каркасного деревянного здания принцип похожий:

• Провести разметку по контуру будущих стен.
• Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной.
• Установить вертикальные балки, к которым будут крепиться стены по углам комнат (для зданий из профилированного бруса не нужно).
• Провести монтаж стен, укрепляя дверные и оконные проемы. Установка стен должна производиться с расчетом планируемой высоты потолка. Достаточно иметь потолок от 2,5 метров. В этом случае он будет иметь высоту не менее 2,3 метра после завершения. По количеству окон и стеклопакетам рекомендации те же что и при кладке кирпича ил газобетона.

Важно: не забыть не экономить на закреплении всей конструкции металлической лентой и металлическими скобами – она должны быть достаточно жесткой, чтобы поддерживать вес крыши. Наиболее существенным препятствием на этом этапе строительства могут быть дожди, поэтому просматривайте прогноз погоды и не затягивайте сроки

Наиболее существенным препятствием на этом этапе строительства могут быть дожди, поэтому просматривайте прогноз погоды и не затягивайте сроки.

Монтаж кровли на крыше

На этом этапе будет возведена основная деревянная рама для кровли. Основным требованием является герметичность крыши. Сверху нужно пришить листы ОСБ, а поверх них рубероид, битумную черепицу, металлочерепицу или другой материал. Между балками обязательно нужно укладывать теплоизоляционные и герметизирующие материалы.  Если вы предпочитаете плоскую крышу, а не скатную, необходимо делать ее водонепроницаемой на уровне основания. Процесс гидроизоляции такой крыши не сильно отличается от гидроизоляции фундамента – берем кисть, валик и ведро и мажем до однородного тона.

Теплоизоляция и звукоизоляция

После монтажа крыши, можно приступать к утеплению стен, полов, крыши дома. Дом должен быть хорошо утеплен не только снаружи по фасаду и фундаменту ,но и внутри. Для теплоизоляции стен с внутренней стороны подходят гипсокартонные плиты и минеральная вата. Наружные стены дома утепляют с помощью сайдинга или пластиковых панелей, также существует большой выбор фасадной плитки с утеплителем.

К окончанию работ по изоляции, уже должно быть выработано правило – начинать покупки и планировать внутренние работы заблаговременно. Подготовка электрошкафов, котлов, инженерных сетей и рабочих поверхностей, подготовленных заранее, означает, что можно проводить работу с фактическими спецификациями моделей и на месте уточнять их размеры и конструкцию, что уменьшить вероятность ошибки в просчетах.

Что ещё нужно сделать перед началом строительства дома

Что ещё нужно сделать перед строительством дома после того как подготовлены необходимые документы?

Этап 5 — выбор строительной организации.

Не доверяйте подряд всем подряд!

Выбор фирмы-подрядчика — едва ли не самый важный этап в строительстве загородного дома. Именно от подрядчиков зависит, превратится ли симпатичная картинка в дом вашей мечты. Прежде всего, выбранная вами организация должна выполнять функции системного интегратора.

Этап 6 — страхование строящегося объекта.

Предусмотреть нужно все.

В России страхование строящегося объекта физическими лицами все еще является экзотикой. Однако число страхующихся неуклонно растет с каждым годом. Для того чтобы попасть в число прогрессивных россиян, вам нужно разбираться в видах страхования, относящихся к строящемуся объекту.

Этап 7 (последний) — сдача объекта и вступление в права собственника.

Время разрезать красную ленточку.

Объект считается готовым, если имеются: вокруг участка — забор, а в доме — окна, двери, крыша, полы, потолки, сантехника, мебель. По закону свидетельство о праве собственности необходимо получить в течение двух лет после окончания строительства.

Чтобы чувствовать себя уверенно.

Даже когда вы знаете, что нужно для начала строительства частного дома , определить точно, какое время займет строительный цикл, заранее невозможно. Сроки определяются размером и сложностью выбранного дома, особенностями участка, погодными условиями, готовностью поставщиков материалов. Разрешительные процедуры неодинаковы для разных районов, и надо учитывать время, которое вы затратите на получение разрешения на строительство.

Начало работ на пустом участке

Чтобы не занимать слишком много площади участка застройкой, лучше выполнить двухэтажный дом или постройку с мансардным этажом

Предположим, вы купили участок. Теперь возникает логичный вопрос, с чего начать строительство дома? Прежде всего, вам стоит определиться с габаритами дома и его положением на участке. Размеры дома напрямую связаны с количеством проживающих в нём человек. Чтобы не занимать слишком много площади участка застройкой, лучше выполнить двухэтажный дом или постройку с мансардным этажом. В этом случае полезная площадь дома остаётся такой же, а площадь застройки будет в два раза меньше.

Подготовка участка

Начало строительства дома начинается с подготовки участка. На территории стоит установить бытовку и хозяйственные постройки, чтобы можно было складировать инструмент, укрыться от непогоды, отдохнуть, переночевать и перекусить.

Даже если в будущем доме у вас будет туалет, установка уличного туалета никогда не будет лишней, особенно это касается строительного этапа. Монтаж биотуалета обойдётся дороже. Под стационарный туалет на улице нужно выкопать выгребную яму, обустроить септик или ЛОС, взвести постройку.

Забор

На время строительства стоит огородить участок временным забором

На время строительства . Его можно изготовить из необрезной доски, горбыля или сетки рабицы.  Вместо ворот можно оставить открытый проём. Такие заборы минимизируют ваши расходы.

Забор из профнастила можно отнести к разряду капитальных сооружений. Так вы не только сможете оградить территорию, но и защититесь от любопытных взглядов. Въезд на территорию закрывают воротами из профнастила.

Подготовка стройплощадки

Территорию строительства нужно очистить от ненужных построек, лишних зелёных насаждений. Также с участка стоит вывезти мусор, а поверхность выровнять. Так вам будет намного проще выполнять разбивочные работы.

Заранее стоит продумать и выделить место для складирования строительных материалов, мусора

Не менее важно предусмотреть подъезды строительной техники к разным местам на участке

Разбивка

Начните с правильного выполнения разбивки будущего сооружения на местности

Хотите знать, как правильно построить дом? Тогда начните с правильного выполнения разбивки будущего сооружения на местности. Для этого сначала определяются главные оси, потом наносятся габаритные оси, а после этого выполняется обноска.

Оптимальным вариантом для самостоятельной разбивки осей становится вариант с построением «золотого» треугольника:

1. В землю вбивается колышек, от которого будет задаваться направление стены.
2. Затем в нужном направлении от него откладывается 4 м и забивается второй колышек. Между ними туго натягивается шнур.
3. Дальше отмеряем два отреза шнура длиной немного больше чем 3 и 5 м.
4. Короткий шнур привязываем к первому колышку, а длинный – ко второму.
5. На шнурах точно отмеряем расстояния в 3 и 5 м, и ставим засечку.
6. Далее концы шнуров сводятся засечками, а в месте пересечения забиваем колышек. В итоге мы получим прямоугольный треугольник.
7. Теперь переходим к разбивке стен. Для этого параллельно катетам при помощи шнурка откладываем метраж продольной и поперечной стороны дома. Забиваем колышки. В итоге у нас есть уже три угла постройки.
8. Чтобы найти четвёртый угол нужно найти точку пересечения шнуров, длина которых равна поперечной и продольной стороне. А привязать эти шнуры нужно от 2 и 3 забитого колышка.
9. Далее проверяем диагонали. Они должны совпадать, что значит, что всё выполнено правильно.
10. Теперь от этих шнуров отступаем расстояния на ширину стены. Забиваем колышки и натягиваем по периметру леску.

Сразу после установки осей земляные работы нельзя начинать, поскольку натянутая леска может быть сорвана или сбита. Для дальнейших работ нужно установить обноску – это забитые в грунт столбы с прибитой к ним горизонтальной доской.

Обноска монтируется на расстоянии 1,5 м от предполагаемых стен дома. На доску, закреплённую между столбами, переносят данные о размере котлована, положении стен и их толщине. Верхняя грань доски выравнивается по уровню. В неё забиваются гвозди в тех местах, где должны находиться оси будущего сооружения.

Для перенесения осей фундамента на обноску используются геодезические инструменты (теодолиты). После этого между забитыми в доски гвоздями натягивается шнур, который будет выполнять функции нулевого уровня. Теперь ещё раз проверяются диагональные расстояния между углами. После выполнения начального этапа строительства можно смело вести дальнейшие монтажные работы.

«Когда меня придавило щитом, вокруг никого не было. Тогда я подозвала собаку, и она подтащила мне молоток»

За всё время стойки я нанимала бригаду три раза. Сначала надо было залить второй уровень монолитного цоколя. Дело в том, что эти щиты весили больше 80 килограмм. В одиночку я их в принципе поднимала, но закрепить уже не могла, потому что одной рукой нужно было контролировать, чтобы он стоял ровно, другой крепить его на саморезы, и всё это время как-то держать. Я было попробовала сама, и меня накрыло этим щитом в шесть с половиной метров в длину. Он ударил меня и придавил тело, а руки и голова остались наверху. Вокруг никого не было. Тогда я подозвала собаку, и она подтащила мне молоток. Я по чуть-чуть отжимала им щит и через 15 минут смогла выбраться. Потом оказалось, что у меня было сотрясение мозга. Я полежала три дня в больнице, вылезла и взяла бригаду — мамин одноклассник занимался строительством. Мы быстро спелись со строителями и чуть больше чем за неделю закончили второй уровень и замонолитили перекрытие.

Через три года после первого я второй раз прибегла к помощи бригады: нужно было отштукатурить стены. У меня аллергия на смесь, которая содержит гипс, — я сразу начинаю кашлять и задыхаться.

А ещё через год я в третий раз обратилась за посторонней помощью: надо было закрывать крышу. Строители ставили мне ОСП — это плита, похожая на фанеру. Мягкая кровля, которой я закрывала крышу, не терпит перепадов высоты, мне нужно было идеальное покрытие. К тому же возникла дополнительная сложность: когда дошло до кровли, я была на восьмом месяце беременности.

Но я не прекращала заниматься стройкой даже с животом. Если обычно я хреначила по 14 часов без перерыва, то из-за беременности сил оставалось меньше: я делала что-то по мелочи и падала. Чуть-чуть лежала и снова шла на стройку. Меня страшно злило, что ни на что нет сил. Я понимала, что время уходит, что мне вот-вот в роддом, а потом я точно не смогу залезть на крышу.

Иногда знакомые с детьми спрашивают меня: «Как же ты лазила на крышу? Мы даже руки поднять не могли — вообще сил не было». А я отвечала: «Наверное, на маминой любви всё это вытащила». А мама в то время, когда я была на высоте, сидела внизу, привязывала мне мягкую черепицу, чтобы мне за ней не слезать, и тихо плакала. Я пользовалась альпинистской страховкой, была уверена в своих силах и старалась действовать безопасно, но вы, пожалуйста, не повторяйте за мной: это опасно, и сейчас я бы на такое, наверное, уже не решилась.

Я чуть-чуть не успела закончить крышу — пришлось ехать в роддом! Но я успела загидроизолировать поверхность, чтобы за время моего отсутствия ничего не протекло. Славик родился на Покров, 14 октября, а заканчивала крышу я только в следующем апреле.

Это была хохма. Приезжала мама с дитёнком, со мной, с собаками и котами — всей семьёй! И пока Слава ползал по участку, я ковырялась с крышей и периодически сползала вниз, чтобы его покормить. Монтаж кровли я закончила за две недели.

Организация отопления, водопровода и канализации

Еще на стадии проектирования, нужно заложить коммуникации, продумать их внутреннюю и внешнюю разводку, определить места запорного оборудования, вентилей, розеток, выключателей. Далее, можно подать заявление в региональные службы для подключения к централизованным магистральным: водопроводу, канализации и газопроводу. При отсутствии такой возможности, следует разработать систему самостоятельно. В качестве отопления можно использовать твердотопливный или электрический котел, дровяную печь, конвекторы и даже прибегнуть к альтернативным источникам и установить солнечные батареи.

Водоснабжение следует подключать от ближайшего источника воды – скважины, колодца, водоема. При этом нужно взять пробы воды, установить соответствующие очистители и фильтры. Канализация может быть организована как накопительной емкостью, иными словами — выгребной ямой с последующим откачиванием или дренажными полями. В этом случае очищенная до определенной стадии вода может использоваться заново для личных или хозяйственных нужд. Все зависит лишь от бюджета, который вы планируете выделить на организацию систем жизнеобеспечения.

Возведение дома

Зная, с чего начать строить дом на участке, можно продумать последующие этапы строительства частного дома и не волноваться о сорванных сроках. Перед началом работ необходимо обеспечить подъездные пути, подачу воды и электроэнергии на стройплощадку. На этом этапе оси здания уже вынесены на участок в соответствии с пожарными и санитарными нормами. Возведение частного дома проходит несколько этапов.

Видео описание

Технадзор за строительством стоит ли заказывать? Этот вопрос интересует практически всех, кто строит себе дом, делает ремонт и тд

Земляные работы, фундамент

Намечается место входа водопровода и вывода канализации, роются для них траншеи, прокладываются и утепляются трубы. После проведения геологических изысканий закладывается фундамент (геологические изыскания — обязательный пункт, без них тип фундамента может быть выбран не правильно, что повлечет за собой либо разрушение дома, либо чрезмерные расходы). Для этого роется котлован, на дно укладывается подушка из щебня, устанавливается опалубка. После монтажа арматуры заливается бетон.

Чтобы бетон набрал прочность, потребуется от 20 до 30 дней. Это время можно посвятить устройству септика или колодца. Затем возводят стены фундамента.

Работа по монтажу каркасаИсточник resiinspect.com.au

Возведение каркаса дома

На этом этапе строят стены и монтируют перекрытия, затем сооружают стропила и укладывают кровлю. В последнюю очередь вставляют окна и устанавливают гаражные ворота и входную дверь.

Отделка фасада и первичные внутренние работы

Сюда включают наружную отделку стен, установку балкона и лестницы (если предусмотрены проектом). Далее проводят внутреннее утепление пола и стен, первичную отделку стен, монтируют полы, обшивают потолок. Одновременно прокладывают инженерные сети (канализацию, водопровод и электропроводку).

После этого здание можно застраховать как объект незавершенного строительства. До финишной отделки стен монтируют систему кондиционирования и теплые полы.

Укладка полов в частном домеИсточник analytspectr.ru

Заключение – окончательное обустройство

Этап включает завершение внутренней отделки, установку кухни и сантехоборудования, приведение в порядок территории. После завершения работ владелец с подрядчиком подписывают акт сдачи-приемки работ с указанием гарантии на выполненные работы. Далее постройку необходимо зарегистрировать в ГАСН (Государственный архитектурно-строительный надзор) и в Госрегистре.

Возведение собственного дома — волнительный период в жизни семьи. Путь от утверждения архитектурного плана до новоселья будет вспоминаться долгие годы. Это обязательно будут приятные воспоминания, если грамотно выбрать строительную компанию, специалисты которой помогут с правильным выбором участка и проекта, плюс, составят продуманный план строительства.

Тонкости выбора материалов

Проще всего вести строительство дома в одиночку с использованием древесины в качестве материала стен

Если вы решили самостоятельно построить дом от фундамента до крыши, то до того как вы определитесь с планировкой, вам стоит решить из чего вы будете делать стены, поскольку это может отразиться на планировочном решении и проекте в целом.

Жилой дом может строиться из следующих материалов:

1. Проще всего вести строительство дома в одиночку с использованием древесины в качестве материала стен. Этот экологически чистый материал отличается простотой и удобством обработки, он легко монтируется и стоит относительно недорого. Дом, сделанный из древесины, имеет оптимальный микроклимат для жизни человека. Материал регулирует влажность в помещении, насыщает воздух полезными фитонцидами. Сделать деревянный дом можно из листовых материалов, используя каркасную технологию, из бруса или брёвен. Единственный недостаток таких домов – подверженность древесины горению, гнили и порче насекомыми. Чтобы защитить материал, его обрабатывают специальными пропитками.
2. Более прочным и долговечным получится дом, построенный из кирпича. Зная правила выполнения кирпичной кладки, вы сможете соорудить такую постройку самостоятельно. Однако стоит учитывать, что кирпич обладает большей теплопроводностью, чем древесина, поэтому стены будут более толстые и нуждаются в дополнительном утеплении.
3. Каждый частный застройщик, построивший хоть какое-то сооружение из кирпича, без труда справится с выполнением кладки из газоблоков. Однако скорость возведения такой постройки намного выше, чем выполнение кладки из кирпича. Помимо этого газобетон имеет низкую теплопроводность, поэтому толщина стен может быть уменьшена на треть в сравнении с кирпичом. Также выше и звукоизоляционные качества газобетона. Единственный недостаток – гигроскопичность материала, поэтому фасад нуждается в отделке, защищающей его от влаги.

Даже если мы строим дом своими руками, необходимо соблюдать этапы строительства, первый из которых будет связан с возведением фундамента. Перед тем как самостоятельно выбрать тип, конструкцию и материал фундамента, необходимо изучить геологические особенности местности, узнать уровень грунтовых вод и отметку промерзания почвы. В зависимости от материала стен и особенностей грунта можно использовать один из следующих материалов для обустройства фундамента:

• готовые железобетонные блоки;
• монолитный железобетон;
• кирпич;
• винтовые сваи;
• столбчатые основания из труб, брёвен, блоков или бетона.

На этом не стоит экономить

Даже если вы покупаете типовой проект дома, стоит заказать его привязку к вашей местности и климатическим условиям

Если вы решили построить самый дешевый дом, но хотите, чтобы он был тёплый и экономичный, то вам ни в коем случае не стоит экономить на следующих вещах:

1. Если процесс строительства вы доверите бригаде работников, то не стоит экономить на технадзоре. Даже имея хоть какие-то знания о строительном процессе и материалах, вы всё равно не сможете полностью контролировать качество и правильность выполнения всех строительных работ. А от этого зависит прочность и долговечность всей постройки.
2. Даже если вы покупаете типовой проект дома, стоит заказать его привязку к вашей местности и климатическим условиям. Так вы сможете построить недорогой дом, конструктивные решения которого будут адаптированы к вашим климатическим условиям, особенностям грунта, уровню стояния грунтовых вод. Также нелишним будет выполнить теплотехнический расчёт толщины ограждающих конструкций, чтобы в доме было тепло зимой, а также не было перерасхода материалов на излишне толстые стены и утеплители.
3. Если вы решили построить недорого дом, то не стоит экономить на инженерных системах и коммуникациях, ведь от этого зависит комфортность вашего проживания в доме. Электроснабжение, вода, канализация и хорошее отопление – всё это должно быть качественным и исправно работать длительное время.