Какая должна быть высота забора

Требования к высоте ворот и столбов

При подборе высоты опор важно помнить, что они заглубляются в почву ниже, чем точка промерзания грунта. Средний показатель – 1,2–1,5 м, но имеет свои отличия в зависимости от материала:

1. Для рабицы хватит заглубления на 0,5 м при надземной высоте в 1,2 м.
2. Для профнастила общая высота составляет 3 м. Показатель надземной части – 1,8 м.
3. При создании кирпичных, бетонных оград стоит учитывать и толщину кладки. При высоте конструкции в 3 м кладка проводится 2 кирпича, до 3 м – в 1,5 кирпича.

Чем массивнее ворота, тем большую нагрузку они оказывают на фундамент, поэтому важно заранее продумать тип основания. Если вы хотите выделить ворота с калиткой на общем фоне, то правильно будет украсить их художественной ковкой

Если вы хотите выделить ворота с калиткой на общем фоне, то правильно будет украсить их художественной ковкой.

Санитарные нормы

Санитарные нормы, в основном, касаются не параметров забора и его характеристик, а расстояний до построек. Это важные пункты СН:

• не менее 3 метров от ограждения до основного дома;
• хозпостройки на соседском участке должны размещаться на расстоянии 1 метр от изгороди между наделами в СНТ (по нормативам);
• скат кровли соседских сооружений и ваших, построенных около границы, должны направляться в сторону собственных участков;
• не менее 12 метров должно быть расстояние до скотного двора, птичника, септиков, выгребных ям;
• до тепличных сооружений либо парника – 1 м;
• 2 метра до невысоких деревьев, до высокорослых – 4 метра, до кустарников – 1 метр.

Ниже перечень расстояний, указанные в СанПиНах. Они касаются дистанций между постройками:

• расстояние в 6 метров, если все сооружения на участке построены из негорючих стройматериалов: строительных блоков, кирпича, камня;
• если постройки из горючих стройматериалов (например, из древесины), то дистанция минимум 15 метров;
• если постройки из смешанных материалов – расстояние 8 м;
• когда жилой дом кирпичный, а крыша с деревянными перекрытиями, то тоже расстояние 8 метров;
• двухэтажный дом (и больше этажей) – 6 метров;
• барбекю и мангал – 4 м;
• спортивные, детские площадки – 3 м;
• колодец, скважины – 4 м.

По правилам на дачном участке можно возводить постройки в течение 10 лет. Именно на такой срок можно получить разрешение на строительство.

Нужно обратиться в администрацию района за 30 дней до окончания срока и подать заявление на продление. Но, вначале придётся привести убедительные аргументы, почему за это время участок так и не был застроен.

Пожалуй, основное (и самое сложное, затратное как по финансам, так и по времени) на участке – это возведение основного дома.

Нормативы по строительству забора

1. Запрет установки забора между соседями с глухим покрытием (без просветов);
2. Максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м. Уточнять требования СНиП необходимо для каждого конкретного региона.

Внешний забор регламентируется следующими ограничениями:

1. Максимальная высота забора: 2,2 м;
2. При строительстве ограждения в сторону улицы необходимо пользоваться только безопасными стройматериалами;
3. Калитка забора открывается к участку, если расстояние от ворот до пешеходной дорожки на улице ≤ 1,5 м.

Рекомендации СНиП – это всего лишь рекомендации, и высота забора для частного случая устанавливается по желанию хозяина ограждаемого участка. Но желательно получить разрешение от соседей на бумаге с подписями свидетелей, чтобы оно было юридически действующим.

При возникновении споров о границах участков разрешать эту проблему нужно в кадастровой службе, и только после этого начинать процесс установки забора между соседями. Мировое соглашение обычно предусматривает по закону установку ограждения посередине между соседствующими наделами участками, или на стороне строителя забора.

Если после повторного контроля раздела участков выясняется, что границы нарушены в чью-то пользу, возникает проблема возврата территории законному владельцу. При наличии межевого плана установка изгородей производится строго на установленной границе, подтвержденной документально. Претензии спорящей стороны при этом не имеют значения.

Основные требования по противопожарной безопасности при строительстве заборов на садовых участках следующие:

1. Согласно нормам ижс и ПБ расстояние от забора до капитального строения должно составлять ≥ 6 м;
2. Если капитальный объект имеет перекрытия из пиломатериалов, то расстояние от него до ограждения до него должно составлять ≥ 8 м;
3. Если индивидуальное строение сделано из древесины, то расстояние от объекта до забора соблюдается ≥ 15 м;
4. Если соседское строение бетонное или кирпичное, а ваши постройки перекрыты деревом, то расстояние от здания до ограды должно составлять ≥ 10 м;
5. Если на соседствующих участках есть каменные и деревянные строения с перекрытиями из дерева, то минимальное расстояние между объектом и забором должно быть 10 м;
6. Максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м.

Согласно этому СНиП, расстояние от деревьев зависит от их высоты, от кустарников до забора – не менее 1 м. Такие различия объясняются природными процессами: сброс листьев деревьями по осени может привести к загрязнению соседней земли. К тому же, деревья имеют свойство расти, и через несколько лет крона большого дерева, несмотря на то, что корневище находится на положенном расстоянии, все равно будет сбрасывать лисья к соседу на землю. Поэтому требования каждого садоводства могут отличаться, и уточнять конкретные параметры посадок нужно в каждом индивидуальном случае.

Жилой дом, например, должен находиться на расстоянии ≥ 3 м от забора, а если дом с крыльцом, то границу отмечают от края крыльца, а не от стен здания. Хозяйственные и временные постройки можно строить на расстоянии ≥ 1 м от ограды.

Это интересно: Как распечатать ситуационный план земельного участка

Септик – сооружение обязательное, но требования к его месторасположению очень жесткие из-за соблюдения экологичности его эксплуатации. Поэтому, чтобы не ссориться с соседями, придется обустраивать его на расстоянии ≥ 12 и от забора с соседями.

Но не всем застройщикам известно, что местонахождение септика определятся, в том числе, и забором, отделяющим соседний участок. Все нормативные расстояния указаны в санитарно-эпидемиологических правилах, согласно которым от ограждения участка до септика отмеряется ≥ 12 м. Это же касается и других объектов, издающих неприятные запахи – птичника или сарая для домашних животных (коровника, свинарника) — эти объекты должны строиться не ближе, чем 4 м от ограды.

Если инициатива постройки забора исходит от соседа, то возможны нарушения или подозрения на нарушение правильности размежевания участка. Вопрос, что делать в таком случае, возникает автоматически, но и он регламентируется садоводческими правилами.

Первое, что вам следует сделать – сказать соседу о нарушении межи, то есть, попытаться достичь мирного урегулирования вопроса. В подтверждение совей правоты покажите ему план размежевания, который можно взять в кадастровой службе. Если вопрос не решен, обращаетесь в суд с вопросом истребования своей территории из чужого незаконного владения.

✅ Двойной забор

Существует возможность обойти ограничения, касающиеся высоты/прозрачности. Для этого владелец участка сооружает не 1, а сразу 2 ограждения. Первое должно полностью соответствовать требованиям, диктуемым уставом или зафиксированным в ПЗЗ. Перед установкой обязательно проводится согласование межевания, чтобы у соседей не возникло претензий. После того как поданы все документы и получено разрешение, возводится первый забор в соответствии с имеющимися ограничениями. Затем от него отступается минимум 1 м вглубь участка и возводится ограда требуемой высоты. Формально она будет считаться сооружением (постройкой) к которой уже не могут выдвигаться требования по высоте/степени прозрачности. Такой способ «крадет» полезную площадь участка, поэтому подходит не всем.

«Самоуправство» может вызвать со стороны соседей агрессию вплоть до попытки самовольно, без решения суда, разобрать конструкцию. Чтобы иметь возможность отстоять свои интересы в суде и получить компенсацию, стоит сохранить все чеки, подтверждающие расходы на строительство (на стройматериалы, монтажные работы). Не помешает в процессе возведения делать фотографии, подтверждающие соблюдение плана межевания и рекомендованного расстояния от забора до «постройки».

Первый заборчик должен быть обязательно установлен, иначе соседи получат возможность сместить границы участка (через суд устраняется реестровая ошибка). После этого они могут потребовать снести ограждение, не соответствующее нормативно-правовым актам.

Если соседи обратятся в суд с требованием снести забор, поскольку он затеняет их участок, то им придется доказать снижение уровня освещения и связанную с этим потерю урожая. На практике сделать это достаточно сложно – отсутствует нормативная база, позволяющая определить «правильную» степень освещения.

Как правильно определять расположение

Цена, которую может заплатить застройщик за неправильное расположение объектов между соседями или постройку забора без соответствующего разрешения, слишком велика, чтобы на эти обстоятельства можно было не обращать внимания.

Фасадное ограждение

Платить за оформление документов все равно придется, но это позволит избежать допущенных в планировании ошибок. Несомненный плюс состоит в том, что погрешностей удастся избежать еще на этапе планирования, а не платить штраф, сносить или переносить уже готовую постройку из-за спора между соседями.

В деревне

Еще лучше – посоветоваться с юристами или доверить составление плана-схемы специалисту, хорошо знакомому с нюансами расположения объектов по закону. Если человек прав, он легко избежит претензий от соседей. А поток жалоб, вплоть до судебного иска, может легко последовать, если не учитывать, какое должно быть по закону ограждение между соседними участками.

Расстояние между ограждениями: СНТ

В первую очередь подобные участки использовались исключительно под садоводство. Но исходя из нынешних нормативных документов, помимо того, что на таких участках можно строить здания и сооружения жилого назначения, так там можно теперь и прописываться. При этом у соседей могут быть далеко не схожие планы, поэтому понадобится учесть такие дополнительные требования:

1. Со стороны проезжей части возможна установка кирпичного (бетонного) забора или любого другого глухого без каких-либо ограничений по высоте.
2. Высота забора между участками не может превышать полутора метров по закону РФ, а также исходя из действующих СНиП 30-02-97*, СП 30-102-99 и СП 53.13330.2019. При этом, если имеется собственный устав садового товарищества и в нем имеются другие указания на этот счет, то возможно увеличение данного показателя.
3. Высота соседского забора не должна перекрывать по закону солнечного света насаждениям и давать тени на соседский участок, ведь это может существенно отразиться на урожайности.

В деревне этот вопрос и по сей день не потерял своей актуальности. Установка забора в частном секторе должна быть обдуманной. Помимо сетки рабицы, в частном секторе можно установить ограждение и из других недорогих материалов. В частном доме разрешенная высота заборов из сетки рабицы практически не ограничена, правда, большинство предпочитает устанавливать 1 метр или 1,5 метра. Эти нормы относятся к Москве и Московской области (МО), к Ленинградской области (ЛО) и Санкт-Петербургу, а также к другим регионам и городам Российской Федерации.

Установка евроштакетника также возможна, однако обойдется несколько дороже. Понадобится дополнительная установка столбов для забора из профнастила

Также особое внимание следует уделить сеткам с затемнением, которые больше напоминают тонировку автомобилей

Нормативные расстояния внутри участка

Однако ни одному соседу не понравится высоченный забор из металлопрофиля, который не позволит видеть дневного солнца.

Со временем соседи могут и поменяться, поэтому при достижении какой-либо устной договоренности рекомендуется внести соответствующие данные в имеющуюся садовую книгу. Но максимальная высота забора согласно действующим СНиП все же подлежит исполнению (рекомендуется).

Это необходимо для того, чтобы потом не возникло никаких сложностей с законом и местными органами власти. Садоводческое товарищество все же имеет ряд преимуществ. В одном из двух случаев в подобных товариществах фиксируются не вполне законные договоренности в нарушение общественных, пожарных и санитарных норм.

Нормы и требования к забору на участке ИЖС

При приобретении земельного участка, любой собственник обязательно планирует возвести забор. Ограда не только обозначает границы участка, также она защищает владельца от вторжения нежелательных лиц, от посторонних взглядов.

Красивый забор может украсить любой двор

Однако, при постройке ограды, важно знать перечень правил, чтобы в дальнейшем избежать конфликтов и претензий

Нормы, регулирующие постройку забора на участке ИЖС

В самом начале, перед постройкой, важно не полениться и обратиться в местные муниципальные учреждения. Все документы, регламентирующие правила застройки участка, содержатся в местной администрации, сотрудники которой могут соединить вас со специалистом в области архитектуры и градостроительства. Специального документа, регламентирующего правила возведения ограды между участками в нашей стране нет

Специального документа, регламентирующего правила возведения ограды между участками в нашей стране нет.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Все основные рекомендации и правила можно найти в СНиП (строительные нормы и правила).

Чаще всего, для планирования возведения построек на участке ИЖС используется СНиП 30-02-97, так как в нем наиболее полно раскрыты основные правила, местные муниципалитеты иногда просто повторяют его положения в своих документах.

Основные требования к заборам при ИЖС

Существует два вида ограждений на участке: внешняя ограда, отделяющая участок от дороги и внутренняя, возводимая между соседними участками.

Возведение внешней ограды

При возведении внешней ограды требуется соблюсти следующие правила:

• забор не должен возвышаться более, чем на 2,2 м, иначе постройка будет препятствовать нормальному освещению улицы в ночное время,
• разрешено возведение «глухих» заборов,
• ограда не должна представлять угрозу для прохожих, например, если в конструкции содержатся заостренные элементы, требуется, чтобы их концы были направлены вертикально, а не на проезжую часть. Нельзя дополнять ограду колючей проволокой, расположенной на высоте человеческого роста,
• при установке ленточного фундамента, требуется установка дренажных труб, при сплошном фундаменте можно обойтись без отвода сточных вод,
• если входная калитка находится на расстоянии, меньше полутора метров, она должна открываться вовнутрь, чтобы не мешать пешеходам,
• при выборе цвета ограждения, рекомендуется посоветоваться с местной администрацией.

Вы работаете в бюджетной сфере и не знаете, как правильно рассчитать надбавку за выслугу лет? Наша статья поможет вам в этом!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Если вы увольняетесь по собственному желанию, то вам будет полезен материал о выплатах при увольнении данного типа.

Возведение внутренней ограды

При возведении внутренней ограды требуется:

• по требования СНиП ограда, разделяющая два соседних участка, должна быть прозрачной (сетка или решетка),
• высота забора может достигать 1,5 м, при глухом варианте постройки – 0,75 м. Данные требования предполагают минимизировать затенение территории соседнего участка,
• если толщина забора больше 5 см, то постройка должна возводиться на территории владельца,
• если ограда возводится по инициативе только одного владельца, то лаги должны находиться со стороны его участка, так же как декоративные элементы,
• живая изгородь возможна только при согласии соседей.

Расстояние от забора до построек так же прописано в СНиП:

• расстояние между забором и любой постройкой на участке должно быть не менее метра,
• деревья и кусты до 1 м рекомендуется сажать на такое же расстояние от забора, высокие деревья от 4 метров, рекомендуется сажать на расстояние больше 4 метров,
• от забора до построек, где содержится мелкая скотина и птицы должно составлять не менее 4 м.

В СНиПе так же оговорены вопросы по пожарной безопасности:

• если ограда сделана из негорючих материалов, например из бетона или кирпича, то расстояние до построек должно отстоять на 6 метров,
• деревянный забор должен отстоять на 15 м,
• при совмещении горючих и негорючих материалов забор можно расположить на расстоянии 8 м.

Основное правило в данном вопросе – следовать здравому рассудку. Ограждение не должно мешать соседям, не должно представлять опасность, быть ненадежным и некрасивым.

Юридические тонкости и судебная практика

В настоящее время нужно получать разрешение на все. Даже на межевое ограждение, которое владелец обязан воздвигнуть согласно действующему законодательству. Копать яму или ров, чтобы разграничивать участки, владельцу запрещено – это сооружение потенциально способно причинить вред посторонним. Но чтобы выполнить свои законные обязанности, необходимо разрешение на постройку.

Таким образом владелец получает право на выполнение своей обязанности, но это и шанс избежать нарушений, не указанных в СНиП, потому что требования могут быть в документах разрешающей инстанции. Выдачей занимается градостроительный отдел, соответствие нормам проверяет опытный специалист.

Расположение построек на участках СНТ и ИЖС согласно нормам СНиП

В деревне, городе или в поселке иметь такое разрешение, особенно если к запросу было приложено письменное согласие соседей, заверенное соответствующим образом, – значит застраховать себя от всех возможных неприятностей. Частный сектор – постоянный источник жалоб и исков по поводу несоблюдения нормы, вне зависимости, расположен он в сельской местности или в загородном поселении.

Постройка в коттеджном поселке ИЖС и других строений в частном секторе всегда кажется людям на соседнем участке чем-то, что ущемляет их законные права. Чтобы избежать нареканий, разбирательств и штрафов, достаточно поддерживать с соседями хорошие отношения и делать все на законной основе РФ.

Нормативные расстояния от забора

Нюансы

Юридическая практика показывает, что консультация с грамотным юристом может помочь преодолеть и требования СНиП по закону. Если отношения с соседями оставляют желать лучшего, можно воспользоваться следующими практическими наработками:

1. Законом о пасеке. Достаточно одного улья на территории участка, чтобы появилась возможность отгородиться от соседей забором не менее 2 м. Подобная высота изгороди является одним из условий существования пчел на участке собственника. Мед для этого не обязательно поставлять в промышленных масштабах, но насекомые должны жить в улье. Это будет проверяться надзирающими инстанциями. Это как раз самый законный ответ на вопрос о возможности сделать изгородь от соседей высокой и глухой.
2. Отступить от размежевания не менее метра (расстояние будет скрупулезно проверяться, если возникнут недоразумения) и поставить изгородь нужных параметров не на меже. Фото подобных сооружений часто приводится в судебной практике негодующими соседями, однако если требуемое расстояние соблюдено, можно огородить ИЖС и собственный двор от любопытных взглядов на законных основаниях. Правда, при этом владелец теряет часть территории, так что этим лучше заниматься на участке значительной площади. Зато постройка подпадает под действие положения о бытовых или хозяйственных сооружениях с требуемой дистанцией в 1 м.
3. Ограничить обзор смежному участку можно и более дорогостоящим способом. Например, построить для аэрации проницаемый забор нужной высоты, а сверху нарастить прозрачным материалом с отражающими свойствами. Сетчатую изгородь доводят до требуемых хозяину параметров, продевая в звенья сетки пластиковые ламели и натягивая на них камуфляжную сетку.

Эти нормы распространяются на Московскую и Ленинградскую области (МО, ЛО), Москву, Санкт-Петербург и все другие регионы Российской Федерации.

Ниже смотрите интересное видео на эту тему.

Какой закон регламентирует порядок установки забора на даче?

В Российской Федерации не существует закона об установке забора, есть только правила и рекомендации, которым должны придерживаться собственники дачных участков.

По закону, чтобы установить забор, необходимо определить границы его постановки, высоту и материал из которого он будет состоять. Далее следует согласовать выбранные вами параметры с соседями, чьи дачные участки граничат с вашим. После проведения беседы с соседями, следует обратиться за разрешением на строительство в отдел градостроительства и архитектуры. Согласно нормам закона, если собственник углового участка желает установить ограждения, то в любом случае ему придется обратиться к архитектору.

При установке забора, необходимо соблюдать расстояние от ограждения до объектов, расположенных на вашей территории и на территории соседей. По закону, нужно придерживаться расстояния:

• от дома до других жилых объектов — не менее 3 метров;
• от построек с птицей или мелким домашним скотом — не менее 4 метров;
• от иных видов построек — не менее 1 метра;
• от зеленых насаждений средней высоты — 2 метра;
• от высоких деревьев — 4 метра.

Это интересно: Расшифровка обозначений на плане земельного участка БТИ

Важно знать, как правильно измерять расстояние для установки забора. Измерение проводится начиная от стены жилого дома или цоколя

При наличии выступов, размером менее 50 см, расстояние рассчитывается от стены дома. Если выступы составляют больше 50 см, то измерения проводятся от них.

• Ограждение можно построить на расстоянии 6 метров от зданий, построенных из негорючих веществ. Например, из бетона или кирпича;
• Забор может быть установлен в 8 метрах от зданий, построенных из негорючих веществ, но с наличием деревянных элементов;
• Следует устанавливать ограждения вокруг дачного участка на расстоянии 8 метров от зданий, построенных из горючих и негорючих материалов;
• Ограждения могут быть установлены в 15 метрах от конструкций, полностью состоящих из дерева.

Максимальная высота забора на дачном участке

Многих собственников дачных участков интересует вопрос — каким может быть забор на даче? Согласно положениям строительных правил и норм, все ограждения со стороны соседей должны быть с минимальным затенением. Высота таких решетчатых или сетчатых заборов должна составлять максимум 1,5 метра. Допускается установка более высокой ограды со стороны улицы и проездов. Полутораметровая высота определяется уполномоченными лицами с целью защиты интересов соседей.

Новый закон о высоте забора еще не вышел, поэтому всем владельцам дачных участков и частных домов, при установке ограждения необходимо обращаться к нормам СНиП.

Высота забора на участке может быть более 1,5 метра

при возникновении следующих ситуаций:

• если члены товарищества приняли решение установить иную высоту;
• если владелец дачного участка достиг договоренности с соседями об увеличении высоты забора;
• если сделан отступ межи от соседского участка, что позволит не затемнять территорию соседей.

Установку заборов по закону более 1,5 метров, необходимо согласовывать с соседями и со специальными учреждениями. В зависимости от региона правила могут отличаться.

Размеры заборов между соседями

При установке забора на дачном участке по нормам закона, важно учитывать материал из которого будет состоять конструкция ограждения. Для строения оград вокруг дачного участка используют материалы:

• профнастил;
• шифер;
• бетон;
• кирпич;
• дерево;
• листовой метал;
• сетка;
• поликарбоновые панели;
• иные материалы.

Глухой забор между дачными участками не разрешается ставить. Подобную изгородь собственники дачи вправе устанавливать со стороны улицы, при наличии соответствующего разрешения.

Сетчатые и решетчатые ограды должны пропускать не меньше 50 % солнечного света, направленного под косым углом. Подобные требования введены для нормального роста сельскохозяйственных насаждений.

Что касается размера ограждений, то толщина может быть любой. Размер зависит от предпочтений владельца дачной территории и от материала, из которого будет возведена ограда. Если толщина конструкции больше 5 см, то расположена она может быть только на участке собственника. Чтобы установить конструкцию на меже требуется получить согласие соседей.

Как определить, кому принадлежит?

Законодатель устанавливает ряд требований к заборам между земельными участками. Среди них санитарные и пожарные нормы.

Однако собственники участков не обязаны устанавливать забор между наделами. Это их личное дело.

При покупке участка необходимо уточнить, кому принадлежит забор. В противном случае, приобретая надел с шикарным каменным ограждением, вы рискуете остаться без него.

Например, продавец может демонтировать и вывезти изгородь. А если объект принадлежит соседу, он также волен демонтировать его в любое время.

Поэтому при покупке участка необходимо отдельно оговорить судьбу забора. Более того, целесообразно оформить письменное соглашение или всклочить ограду в предмет сделки.

Таким образом, вы точно будете знать, кто является владельцем ограды. Однако и расходы по ее ремонту также будут возложены на вас.