Достоверные максимальные и минимальные размеры земельного участка под ижс

Как перевести единицы измерения при помощи калькулятора

Кон­вер­тер пло­ща­ди упро­ща­ет зада­чу пере­во­да еди­ниц, так как ниче­го не нуж­но искать и считать:

• доста­точ­но в пер­вом поле каль­ку­ля­то­ра выбрать ЕИ;
• вста­вить в соот­вет­ству­ю­щее поле каль­ку­ля­то­ра раз­мер пло­ща­ди в задан­ных единицах;
• кон­вер­ти­ро­вать дан­ную вели­чи­ну в квад­рат­ные мет­ры, сан­ти­мет­ры, дюй­мы, акры и дру­гие единицы.

Пример использования калькулятора для определения налога

Каль­ку­ля­тор кон­вер­тер пло­ща­ди очень прост в исполь­зо­ва­нии и поле­зен, напри­мер, для опре­де­ле­ни­ям базы нало­го­об­ло­же­ния при упла­те земель­но­го нало­га. Допу­стим, необ­хо­ди­мо рас­счи­тать, какой земель­ный налог дол­жен запла­тить пен­си­о­нер, вла­де­ю­щий земель­ным участ­ком пло­ща­дью 0,15 га в ЛПХ, сто­и­мо­стью 1500000 руб.

Пере­ве­дём при помо­щи кон­вер­те­ра пло­ща­ди 0,15 га в кв.м:

• в поле “кон­вер­ти­ро­вать” выби­ра­ем ЕИ — гектар;
• в поле напро­тив “гек­та­ров” встав­ля­ем 0.15;
• нажи­ма­ем кон­вер­ти­ро­вать и нахо­дим, что 0,15 га = 1500 м2 (или 15 соток).

Усло­вия налогообложения:

• Нало­го­об­ло­же­ние ЗУ в ЛПХ про­ис­хо­дит по став­ке 0,3%.
• Поми­мо это­го, пен­си­о­нер име­ет пра­во на нало­го­вый вычет в раз­ме­ре кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти 600 м2.

Далее про­из­ве­дем сам расчет:

• Нало­го­об­ло­же­нию под­ле­жит кадаст­ро­вая сто­и­мость ЗУ с выче­том 600 кв.м., то есть 1500 — 600 = 900 м2.
• Сто­и­мость 1 кв.м: 1500000/1500 = 1000 руб.
• Нало­го­вая база: 900 х 1000 = 900000 руб.
• Вели­чи­на нало­га: 0,3% х 900000 = 27000 руб/год.

Кон­вер­тер пло­ща­ди так­же может ока­зать­ся поле­зен для пере­во­да гек­та­ров и квад­рат­ных мет­ров в такие меж­ду­на­род­ные ЕИ пло­ща­ди, как футы, ярды и акры.

Кон­вер­тер площади

Как замерить площадь участка земли простой формы?

Измерение правильно начинать с замера сторон участка. Забив по углам участка колышки, при помощи рулетки, делаете точные их замеры в длину и ширину. Если участок правильной геометрической формы, то понадобятся только две его стороны — длина и ширина. Результаты измерений лучше записать в блокнот или занести в компьютер.

Но если ваш участок оказался асимметричным — нужно в таком случае замеры всех четырех его сторон и углов в градусах, либо длины диагоналей — тоже под запись.

Если ваш огород неправильной формы (НЕ квадратный или НЕ прямоугольный участок), то методика измерения земельного участка немного сложнее, чем умножение длины и ширины, но вполне под силу обычному человеку без специального образования.

Декларированная площадь земельного участка

Площадь земельного участка является декларированной тогда, когда его границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством и в ЕГРН не имеется сведений о его точной площади.

В этом случае, в ЕГРН указываются сведения о площади участка исходя из правоустанавливающих документов.

Отдельно необходимо упомянуть участки, которые стоят на кадастровом учете как ранее учтенные, и на которые право собственности не зарегистрировано. В большинстве случаев, ЕГРН содержит сведения о границах таких участков и их площади, но эти сведения вносятся на основании оценочной описи участков, которая составляется по результатам инвентаризации муниципальных земель, проводимой органами местного самоуправления. Площадь таких участков все равно считается декларированной, так как границы этих участков не определялись на местности с нормативной точностью.

Вот так на публичной кадастровой карте изображается земельный участок с декларированной площадью:

Как видно, в ЕГРН имеются сведения и о границах этого участка и о его площади. Но, эти границы не являются уточненными (в отношении них не проводились кадастровые работы по уточнению на местности), соответственно и площади является декларированной — то есть условной.

Сведения о площади этого участка внесены в ЕГРН на основании оценочной описи администрации г. Оренбурга, а не в результате кадастровых работ по уточнению его местоположения.

Фактическая площадь земельного участка никогда не совпадает с декларированной площадью участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. В земельных спорах ориентироваться на декларированную площадь, и уж тем более основывать на ней правовую позицию, ни в коем случае нельзя!

Если в ЕГРН у земельного участка статус площади указана «декларированная» — значит в отношении земельного участка необходимо проводить кадастровые работы по уточнению его местоположения на местности.

Уточненная площадь земельного участка

Уточненная площадь земельного участка — это площадь, сведения о которой внесены в ЕГРН по результатам кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка (межевания) и которая соответствует фактической площади земельного участка.

Изображение земельного участка с уточненной площадью в ЕГРН:

В отличие от декларированной площади, здесь мы видим, что геометрическая фигура земельного участка имеет многоугольную неправильную форму, совпадающую с местоположением забора.

Собственно, привести свой земельный участок к уточненной площади, и уточненным границам на местности, должен стремится любой правообладатель земельного участка.

Помните, приведение земельного участка в соответствие с требованиями действующего законодательства — необходимо в первую очередь вам. Площадь земельного участка — это, по сути, сам земельный участок. И чем достоверней о ней сведения, тем меньше проблем с участком может появиться.

Перераспределение уже существующего участка

Процедуру регулирует Земельный кодекс РФ – статья 39. Речь идет как о частной, так и муниципальной собственности.

При этом установлены ограничивающие правила:

• Является обязательным общее соглашение между собственниками об изменении уже имеющихся границ надела.
• Не допускаются излом, вклинивание и расположение одного участка на другом.
• Увеличить территорию можно только до максимально допустимой в регионе.

После того, как заключено соглашение, обязательной является процедура межевания – после этого составляются акт и схема новых границ, участникам выдаются новые кадастровые паспорта. 

Определения площадей

Общая площадь земельного участка — это размер территории надела вместе со всеми строениями на нём. Такую величину обязательно вносят во все технические документы.

Границы таких земель определяет кадастровый инженер и обозначает их в межевом плане. В документе описывают перечень точек углов при повороте краёв участка, расстояния между этими отметками и между углами поворота.

Существуют несколько способов для определения кадастровой площади, которой пользуются специалисты:

с помощью специальных приборов;
путём механического измерения и вычисления площади по формуле;
принимая во внимание уже существующие проекты.

В инструкции по межеванию земель указаны допустимые различия. Если величины расхождений будут укладываться в границы обозначенные законом, то документы могут иметь полную юридическую силу.

Так, погрешность в пределах городской черты составит 0,1 м. Например, с 6 соток допустимым будет расхождения до 9 квадратных метров. А вот в сельской местности погрешность достигает 0,2 м. То есть с 6 соток тут могут быть отличия до 18 кв. м.

Кадастровая площадь используется для постановки земельного участка на учёт, расчёта его стоимости.

В отличии от общего обозначения территории, фактическое — это размер самого участка земли без каких-либо построек. Такой тип используют для составления проектов, при инвентаризации земель.

Измерить фактическую площадь достаточно просто:

• узнать длину и ширину земельного участка;
• если надел имеет правильную форму, то при расчёте используют геометрические формулы;
• когда земля нетипичного размера, то её необходимо разделить на несколько правильных форм, вычислить площадь каждой и сложить получившиеся результаты.

Для прямоугольных наделов расчёты производят таким образом:

• Р=а*b, где
• а и b — стороны прямоугольника.

Если участок трапециевидной формы, то вычисления будут такими:

• 2Р= h (а+ b), где
• h — высота, а и b — основания.

Самым оптимальным вариантом будут такие земли, которые можно разбить на 2 равносторонних треугольника, потому что в них высота будет практически равна основанию.

Такой тип может расходиться с фактическим размером земель и для установления точных величин нужно будет вызывать геодезического инженера.

40 кв метров это сколько. Как рассчитать квадратные метры стен комнаты, расчет площади стен

Приведу пример расчета пола и стен комнаты (кухни) в квадратных метрах.

Формула расчета простая, S = a*b, где S – площадь, а и b – соответственно, длина и ширина комнаты.В нашем примере (рисунка с обмерами) вместо маленьких букв длина – А и ширина – Б., и противоположенных стен – Г и В.

Чтобы рассчитать площадь комнаты по полу:

– если у нас длина комнаты 5 метра, а ширина 3 метров, тогда нам надо ( 5*3 = 15 кв.м.), в итоге получаем 15 кв.м. по полуЧтобы рассчитать площадь комнаты по стенам:

Надо с начало сложить длины всех четырех сторон комнаты А + Б + Г + В и умножить на высоту потолка комнаты h, ( А + Б + Г + В)* h- если у нас длина комнаты 5 метра, а ширина 3 метров, а высота потолка комнаты к примеру 2,5 метра, тогда надо ((5+3+5+3)*2,5= 40 кв.м.), в итоге получаем 40 кв.м. по стенам.Но это еще не все, для того чтобы получить чистые квадратные метры стен комнаты для ремонта и, надо из полученного вычесть двери и окно.

К примеру:

– если у нас размеры окна ширина 1,6 метров, а высота 1,5 метров.- а двери ширина 0,8 метров, а высота 2,05 метров.Окно: (1,6*1,5)= 2,4 кв.м., в итоге окно получаем 2,4 кв.м.,Двери: (0,8*2,05)= 1,64 кв.м, в итоге двери получаем 1,64 кв.м.,Осталось вычесть от (40-2,4-1,64)= 35,96 кв.м.,ИТОГО: Получили 35,96 кв.м. по стенам комнаты.

Если вы не хотите в ручную рассчитывать площадь стен или вы, что то не поняли при описание расчетов, то вы можете воспользоваться нашим калькулятором и рассчитать площадь стен автоматически.

Для расчёта необходимо измерить в метрах длину, ширину комнаты и высоту потолка и внести данные по порядку заполнив форму и вы автоматически получите расчет площади стен в квадратных метрах.

Калькулятор расчёта площади стен

Примечание:

Обращаем ваше внимание, что измерения необходимо проводить в метрах. Т.е. если вы получили длину комнаты 964 сантиметров, то в поля формы необходимо ввести значение 9.64

Обратите внимание, что дробные числа нужно вводить с точкой , а не с запятой!

если вы получили длину комнаты 964 сантиметров, то в поля формы необходимо ввести значение 9.64

Обратите внимание, что дробные числа нужно вводить с точкой , а не с запятой!. Т.е

2,6 — неправильно ,  2.6 — правильно

Т.е. 2,6 — неправильно ,  2.6 — правильно

Калькулятор рассчитывает только площадь стен , но без учета и вычета площади окон и дверей, для этого надо еще раз повторить расчеты на площадь окон и дверей описанные выше.

К примеру:

– если у нас размеры окна ширина 1,6 метров, а высота 1,5 метров.- а двери ширина 0,8 метров, а высота 2,05 метров.Окно: (1,6*1,5)= 2,4 кв.м., в итоге окно получаем 2,4 кв.м.,Двери: (0,8*2,05)= 1,64 кв.м, в итоге двери получаем 1,64 кв.м.,Осталось вычесть от (от полученных расчетов автоматического калькулятора (площадь чистых стен) -2,4-1,64 (Окно и двери)= получим площадь стен с учетом вычета Окон и двери помещения (комнаты) в кв.м.,

Чтобы рассчитать площадь комнаты по полу : воспользуйтесь нашим Калькулятором , чтобы расчитать.

Калькулятор рассчитывает не только площадь пола или потолка , а также данный калькулятор можно использовать для расчёта площади любых других прямоугольных объектов у которых есть длина и ширина. В этом случае вместо ширины и длины комнаты вам необходимо подставить значения ширины и длины этих самых объектов (окна, двери и т.д.,) к примеру таких как площадь окон и дверей .

Подача заявки на земельный надел: как не получить отказ?

Для того, чтобы избежать ошибок и сэкономить время на процедуры оформления, необходимо:

• Изучить регламент градостроения: найти материалы по конкретным размерам земельного участка.
• Ознакомиться с законами, касающимися ИЖС данного региона, уточнить основные требования.
• Подать заявку в местный геодезический отдел. Специалисты составят план межевания с точным указаниям границ надела.

Начинать строительные работы можно только после процедуры регистрации в кадастровой службе – на отрезок земли будет получен паспорт.

Документы, которые необходимы для выделения земли в собственность:

• Паспорт РФ и свидетельство ИНН.
• Паспорт из кадастровой службы.
• План межевания.
• Чек, подтверждающий оплату госпошлины.

Калькулятор площади земельного участка

Этот каль­ку­ля­тор крайне прост в исполь­зо­ва­нии — нуж­но про­сто изме­рить сто­ро­ны А, В, С и D и вста­вить зна­че­ния в каль­ку­ля­тор.

Если ЗУ име­ет пра­виль­ную пря­мо­уголь­ную фор­му, сто­ро­на А при­ни­ма­ет­ся рав­ной D, а B — С. Напри­мер, что­бы рас­счи­тать пло­щадь земель­но­го наде­ла дли­ной 103 м, шири­ной 57 м, нуж­но запол­нить поля в сле­ду­ю­щей после­до­ва­тель­но­сти: А — 103 м, В — 57 м, С — 57 м, D — 103 м.

Расчет площади участка сложного контура

Если кон­тур земель­но­го участ­ка — это слож­ная фигу­ра, то ее мож­но раз­бить на две и более фигур.

Напри­мер, пяти­уголь­ник на рисун­ке ниже состо­ит из тре­уголь­ни­ка EFC и четы­рех­уголь­ни­ка ABCD. Пло­щадь четы­рех­уголь­ни­ка S рас­счи­ты­ва­ет­ся уже извест­ным нам спо­со­бом. Что каса­ет­ся пло­ща­ди тре­уголь­ни­ка, то она рав­на поло­вине пло­ща­ди четы­рех­уголь­ни­ка EHFJ, в том слу­чае если один из углов тре­уголь­ни­ка равен 90 гра­ду­сов (пря­мо­уголь­ный тре­уголь­ник).

Зада­дим дли­ны сто­рон слож­но­го кон­ту­ра ЗУ: А = 80 м; В = 70 м; С = 75 м; D = 60 м; E = 60 м; F = 50 м.

• Вна­ча­ле рас­счи­та­ем пло­щадь фигу­ры ABCD, под­ста­вив в каль­ку­ля­тор зна­че­ния сто­рон А, В, С и D: S_abcd = 5023 м 2 .
• Теперь опре­де­лим S фигу­ры EHFJ, под­ста­вив в каче­стве А и D — Е (60), В и С — F (50): S_ehfi = 3000 м 2 .
• Пло­щадь тре­уголь­ни­ка EFC: S_efc = 3000/2 = 1500 м 2 .
• S земель­но­го участ­ка: 5023 + 1500 = 6023 м 2 .

Одна­ко если тре­уголь­ник не пря­мо­уголь­ный, рас­чет S_efc сле­ду­ет про­из­во­дить по дру­гим фор­му­лам, в част­но­сти, как поло­ви­ну про­из­ве­де­ния высо­ты тре­уголь­ни­ка h на его осно­ва­ние C.

Напри­мер, если h рав­на 45 м, а С — 75 м, то S_efc будет рав­на ½ х 45 х 75 = 1687 м 2 .

S_зу = 5023 + 1687 = 6710 м 2 .

Практическое применение калькулятора

Зна­ние пло­ща­ди ЗУ поз­во­ля­ет опре­де­лить вели­чи­ну земель­но­го нало­га. Напри­мер, извест­ны:

• сред­няя кадаст­ро­вая сто­и­мость одно­го мет­ра зем­ли в реги­оне — 5000 руб/м 2 ;
• раз­ме­ры участ­ка А, В, С и D — 40, 30, 35 и 20 м 2 соот­вет­ствен­но;
• рас­по­ло­же­ние наде­ла в жилой зоне, то есть став­ка нало­го­об­ло­же­ния — 1,5%.

Пло­щадь, рас­счи­тан­ная по каль­ку­ля­то­ру пло­ща­ди ЗУ — 924,47 м 2 или 9,24 сот­ки.

• Кадаст­ро­вая сто­и­мость: КС = 5000 х 924,47 = 4622350 руб.
• Вели­чи­на земель­но­го нало­га ЗН = 1,5% х 4622350 = 69335 руб.

Эту сум­му необ­хо­ди­мо будет выпла­чи­вать еже­год­но.

Исполь­зо­вать каль­ку­ля­тор сле­ду­ет для ори­ен­ти­ро­воч­ной оцен­ки сто­и­мо­сти земель­но­го наде­ла и иму­ще­ствен­но­го нало­га, если уча­сток новый и еще не постав­лен на кадаст­ро­вый учет. Если ЗУ заре­ги­стри­ро­ван в ЕГРН, узнать его точ­ную сто­и­мость и пло­щадь мож­но на сай­те Росре­ест­ра, вве­дя в поле поис­ко­вой фор­мы кадаст­ро­вый номер или адрес участ­ка.

Дру­гой вари­ант — вос­поль­зо­вать­ся земель­ным каль­ку­ля­то­ром в виде кар­ты, кото­рый даст резуль­тат толь­ко в том слу­чае, если ЗУ есть в базе дан­ных.

От чего зависит кадастровая стоимость и налог

Вели­чи­на кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти зем­ли зави­сит от мно­гих фак­то­ров:

• реги­о­на;
• гео­гра­фи­че­ско­го поло­же­ния участ­ка;
• назна­че­ния зем­ли и т.д.

Земель­ные наде­лы в зем­лях под веде­ние фер­мер­ско­го хозяй­ства, ЛПХ, сель­ско­хо­зяй­ствен­ной дея­тель­но­сти могут быть намно­го дешев­ле ЗУ под ИЖС.

На вели­чи­ну нало­га ока­зы­ва­ют вли­я­ние:

• нало­го­вая став­ка, кото­рая может быть раз­ной в раз­лич­ных реги­о­нах;
• нали­чие льгот (все кате­го­рии льгот­ни­ков пере­чис­ле­ны в ст. 391 НК РФ).

Межевание земли

Что­бы опре­де­лить точ­ные гра­ни­цы участ­ка, необ­хо­ди­мо про­ве­сти меже­ва­ние, кото­рое отде­лит земель­ный надел от сосед­них част­ных участ­ков и тер­ри­то­рии пуб­лич­но­го поль­зо­ва­ния.

• Надо вызвать кадаст­ро­во­го спе­ци­а­ли­ста, кото­рый про­ве­дет гео­де­зи­че­ские съем­ки, при­вя­жет дан­ный надел к еди­ным госу­дар­ствен­ным коор­ди­на­там, а в точ­ках пово­ро­тах кон­ту­ра уста­но­вит меже­вые зна­ки.
• После того как межи уста­нов­ле­ны, мож­но сме­ло при­сту­пать к заме­ру длин сто­рон и рас­че­ту пло­ща­ди, а так­же пла­ни­ров­ке стро­и­тель­ных работ.

Каль­ку­ля­тор пло­ща­ди земель­но­го участ­ка

Гибкий бизнес-класс

Как правило, чем выше класс поселка, тем больше в нем площади домов и участков. Но, как отметил Сергей Махмудов, директор по развитию компании Atlas Development, с приходом кризиса произошла переориентация потенциальных покупателей на домовладения меньших площадей. И сейчас наибольшей популярностью пользуются участки по 15 – 20 соток с домами площадью 280 – 380 кв. м. Как подтвердила Людмила Ежова, исполнительный директор компании «Терра-Недвижимость», в 2010 году наибольшим спросом у клиентов компании пользовались участки площадью от 15 до 25 соток – это 48% от общего числа обращений.

Хотя, по словам Петра Кирилловского, директора по маркетингу «ВеличЪ», «Lipki Парк», если раньше для сегмента premium строились отдельно стоящие дома площадью около 450 кв. м на участках 18 соток, то теперь размер участка сократился до 15 соток, а площадь дома колеблется в районе 400 кв.м. В качестве примера эксперт привел проект «Lipki Парк». Концепция застройки, разработанная до кризиса, предполагала строительство домов от 400 до 600 кв.м на участках 15 — 20 соток. Но с началом кризиса, еще до вывода проекта на рынок, в компании уменьшили количество коттеджей, стоящих отдельно, оставили их только в верхнем ценовом сегменте, разместив эти дома в наиболее привлекательной лесной зоне. Оставшуюся часть было решено застроить дуплексами площадью 350 кв.м с участками 8 — 9 соток и таунхаусами с территорией в 1,5 — 2 сотки.

Пример дифференцированного подхода к планированию территории привел и Сергей Махмудов (Atlas Development). Так, в поселке «Никольские Озера» (32 км от МКАД по Калужскому шоссе) жилая зона состоит из участков площадью от 15 до 25 соток. Участки в коттеджном поселке предлагаются как с подрядом, так и без него. Покупатели могут выбрать один из девяти вариантов готовых проектов домов площадью от 200 до 600 кв.м, выполненных в едином архитектурном стиле, или строить дом по собственному проекту, но в рамках единой архитектурной концепции поселка.

Похожая концепция применена в коттеджном поселке «Русская деревня» (23 км ОТ МКАД по Новорижскому шоссе). Как рассказал Вадим Ивкин, директор по развитию Vesco Group, в поселке 236 участков площадью от 15 до 25 соток, на которых будут построены дома от 200 до 400 кв.м. Эксперт уточнил, что застройка II очереди происходит в одном ключе с I очередью поселка, так как для всего проекта разрабатывалась единая концепция и архитектурный стиль. Евгений Копылов ( «ИНТЕГРА») также привел пример из опыта своей компании. В поселке «Дубрава», расположенном в 30 км от Москвы по Новорижскому шоссе, площади участков составляют от 12 до 24 соток, а домов — от 350 до 800 кв.м. Такие большие площади участков он объяснил тем, что большая часть поселка была реализована несколько лет назад, когда стоимость земли была ниже на 30 — 40%.

«Но для постоянного проживания площадь застройки не должна превышать 30% от площади участка, а общая площадь дома должна быть не более 30% от площади участка», — говорит Алексей Гусев, коммерческий директор компании «Загородный Проект». Еще более жесткие критерии назвал Алексей Кудрявцев, директор по маркетингу управляющей компании «Волжские дачи»

По его словам, принимая во внимание то, что застройка участка, как правило, не ограничивается основным домом, постройки могут занимать около 10%, но площадь участков в этом случае должна быть 25 — 70 соток и более

Что делать, если фактическая и кадастровая площадь отличаются?

На практике возникают случаи, когда фактическая и кадастровая площадь участков могут не совпадать. В этом случае необходимо проводить процедуру уточнения границ и площади земельного участка.

Если несовпадение площади было вызвано технической ошибкой кадастрового инженера, то проводится повторное выполнение кадастровых работ. После выявления и устранения ошибки в сведения кадастрового учета вносятся соответствующие изменения органом Росреестра.

Для устранения несоответствия, возникшего в результате пересечения границ смежных участков, необходимо проведение кадастровых работ, которые выполняют кадастровые инженеры. В этом случае процедура уточнения границ и площади участка включает в себя следующие мероприятия:

• Выполнение работ по определению границ участка на местности с учетом местоположения смежных участков и определения его координат;
• Согласование границ участка со смежными землепользователями;
• Формирование межевого плана с учетом изменений, сделанных в ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади участка;
• Внесение уточненных сведений о границах и площади участка в государственный кадастр недвижимости.

Итоговое решение об уточнении границ участка и кадастровой площади принимает орган Росреестра. После внесения изменений в сведения кадастрового учета органы Росреестра вносят изменения и в публичную карту.

Как узнать, 1 га — сколько метров? Ответ прост!

1га — сколько метров? Все, что нужно знать о гектаре, чтобы не ошибиться в расчетах.

Что такое — 1 га? Сколько метров земли имеется в виду? Гектар (га) — принятая 100 лет тому назад единица измерения площади, равная 10000 квадратным метрам. До революции 1917 года для определения площади сельскохозяйственной земли использовался другая, забытая теперь мера — десятина. Она была приблизительно равна гектару. Вместе с десятиной ушли в прошлое и другие единицы измерения: верста (1,06 км), сажень (2,13 м), аршин (0,71 м), вершок (0,045 м).

Сегодня все просто и понятно для любого человека, в любой стране мира. Единицами длины являются миллиметры (мм), сантиметры (см), метры (м), километры (км). Например: 10мм = 1 см, 100 см = 1 м, 1000 м = 1 км. Так же одинаково для всех определяются площади участков и территорий — в квадратных метрах (м 2 ), квадратных километрах (км 2 ). Например:100 м х 100 м =10000 м 2. 1000 м х 1000 м = 1000000 м 2 = 1 км 2 .

Сколько квадратных метров в гектаре?

Площадь участка земли длиной 100 метров и шириной 100 метров — это и есть участок в 1 га (гектар). Или 1 га = 10000 м 2. Формула площади прямоугольника — S = a x b, где а — ширина, в — длина, S — площадь прямоугольника. Зная размеры участка земли в метрах (длину и ширину), легко определить его площадь. Если при вычислении результат будет больше 10000 квадратных метров, значит, участок имеет площадь дольше 1 га. Разделив полученный результат на 10000, получаем размер площади в гектарах (га). На площади в 1 км 2 можно разместить 100 участков по 1 га (гектару). Очевидно, что 1 га — это удобная единица измерения площади участка, размеры которого (длина и ширина) не превышают 1000 метров.

Для частных лиц и мелких организаций, занимающихся вопросами покупки или аренды сельскохозяйственной земли, более привычной единицей площади стал термин сотка .

Что же такое — сотка, сколько соток в гектаре?

По определению, сотка — это сотая часть чего-нибудь. Сотка земли — это участок площадью 100 м 2. Сотками удобно пользоваться при определении площадей садовых, огородных, дачных участков, при разметке земли для продажи и строительства. Если 10000 м 2 — это 1 га, сколько соток должно быть в таком участке? Легко посчитать, что их будет ровно 100. Значит, сотка — это сотая часть 1 га (гектара).

Итак, для определения площади участка большого размера принято пользоваться единицей площади в 1 квадратный километр. В справочной литературе о государствах, областях, крупных городах обязательно указывают площади в км 2. которые они занимают. Единицей площади Земли (с большой буквы) всегда является 1 км 2. Для участка средних размеров, стороны которого больше 100 метров и меньше 1 километра, удобно пользоваться единицей измерения 1 га (гектар). В данном случае имеются ввиду территории районного масштаба. Для земельных участков под сады, огороды и строительство частных домов используют термин «сотка», 1 сотка = 100 м 2 .

Квадратный километр больше гектара в 100 раз, гектар больше сотки в 100 раз — такая простая математика связывает эти единицы измерения площади.

Как устанавливаются предельные размеры земельных участков?

В итоге размер земли под ИЖС устанавливает администрация области. Факторы, которые учитываются при регулировании границ наделов под застройку:

• Размер территории субъекта Федерации, которая еще не занята жилыми домами и приусадебными площадями.
• Общее количество заявок, поданных в территориальные органы власти гражданами, претендующими на регистрацию и строительство в районе.
• Состояние экономики и социальной сферы в регионе (в том числе количество жителей на квадратный метр общей территории субъекта).
• Состав семьи заявителя (сколько несовершеннолетних детей, пожилые лица на попечении и т.п.).
• Цель использования – ферма или ЛПХ, насколько это перспективно.
• Особенности проекта здания.

Так города федерального значения с плотной застройкой (Москва, Санкт-Петербург) не относятся к субъектам, где можно получить участки под ИЖС – здесь проще купить квартиру. Напротив, в сельских местностях Московской и Ленинградской областей вполне реально приобрести наделы для личного подсобного хозяйства, размеры которых широко варьируются.

Участок и площадь земельного участка

Земельная площадь – это конкретная область, имеющая свои горизонтальные границы, ограничения. Как определить размеры границ?

Определение пространства земельных границ – основная часть строительства. Земельное владение делят на несколько видов:

• Общее владение
• Фактическое владение
• Кадастровое владение
• Формальное владение

В строительстве требуется понятие общей и фактической площади земли. Ее измеряют в единицах, установленных для построек, обширных территорий:

• 1 сотка – это 100 м²
• 1 га – это 1000 м²
• 100 га – это 1 км²

Но как высчитать количество соток или квадратных метров? Калькулятор позволяет свободно получать информацию о величине владений. Он делает точные подсчеты и облегчает начало строительных работ. Вычислитель помогает вам: благодаря точному значению площади, вы верно распределяете ресурсы, время и объекты.

Как посчитать в сотках земельные границы?

Калькулятор практически сразу выдает результат в сотках, а также квадратных метрах. Не беспокойтесь, вводите величины участка в метрах и ждите итога. Он появляется спустя пару секунд.