Сметы на ремонт квартир

Вносимые в смету этапы работ

Основными этапами работ считается:

1. Подготовительный этап;
2. Черновые работы;
3. Смежные работы;
4. Чистовая отделка;
5. Закупка.

Рассмотрим подробнее каждый этап  сметы.

Подготовительный этап ремонта

В смете есть пункт о демонтажных работах. В нем указан:

• Демонтаж напольных покрытий;
• Очистка потолка от краски и побелки;
• Очистка от обоев, демонтаж штукатурки;
• Съем плинтуса;
• Демонтаж дверных блоков;
• Электроточки;
• Сантехника.

Демонтаж стен фиксируется отдельно. Несущие стены не убирают, но иногда в них переносятся проемы. Тогда цена намного выше демонтажа перегородки. Для осуществления этого процесса нужно получить разрешение жилищной инспекции и запастись  техникой. Экономия на этом этапе может быть, если некоторые пункты выполняются самостоятельно.

Черновые работы

Здесь обнаруживается немало скрытых работ. К примеру, подготовка поверхности к чистовой отделке.

Учитывается следующее:

• Потолок. Стоит очистить, заделать швы, отштукатурить, сделать шпатлевку и грунтовку;
• Стены. Штукатурка, грунтовка, шпатлевка;
• Пол. Установить стяжку, в зонах повышенной влажности – гидроизоляцию. При установке теплого пола осуществить раскладку кабеля, поставить датчики, присоединить к электросети.

Также нужно подключить сантехнику и электрику. Еще учитывается штрабление стен под электровыводы, прокладка кабелей в гофре, канализационных и водопроводных труб.

Смежные работы

Их в основном осуществляют профильные организации. Сюда входит установка домофона, телевизионных и интернет-кабелей, кондиционеров, кухни, замена окон, установка подоконников и откосов.

Интернет обычно прокладывают на бесплатных условиях, если имеется провайдер в квартире. Для остальных работ стоит заблаговременно прийти в соответствующие компании для  получения расчетов. Замерщикам тоже обычно не платят за услуги.

Чистовая отделка

Затем рассчитываются расходы на чистовую отделку комнат. Сюда входит покраска потолка, монтаж потолков, покраска, штукатурка стен, поклейка обоев или облицовка плиткой. Далее учитывают работу с полом (укладка керамики, линолеума), с погонажными изделиями (плинтуса, карнизы). Затем монтаж сантехники, электровыводов, отопления, дверей, светильников. Можно учесть сборку, но нередко она происходит на бесплатных условиях или входит в заказ.

Закупка материалов

При найме прораба стоит внести в сведения о закупке. Вместе с доставкой выходит 20 процентов от стоимости материалов при смете на ремонт квартиры в новостройке.

При самостоятельной закупке это только оплата за аренду машины. Бесплатная доставка происходит в случае заказа онлайн при заданном объеме.

Правила составления сметы

Самостоятельное составление сметы по ремонту квартиры — процесс кропотливый. В документе должны присутствовать объем, расценка мастеров и необходимые стройматериалы. Однако не все так просто.

Составление сметы подразумевает внесение трех основных категорий расходов:

• Прямые расходы — основной пункт затрат. Включает стоимость строительных материалов, зарплату рабочих и расходы, связанные с эксплуатацией строительных материалов. На основе прямых расходов предполагается объем накладных расходов. Обычно речь идёт о сумме в пределах 12-23%, но со значительными отклонениями по отдельным видам работ.
• Накладные расходы — на доставку и разгрузку материалов, на работу грузчиков, затраты на вывоз мусора и уборку квартиры. В накладные расходы также включены затраты на обслуживание аппаратуры и на оплату труда прораба и поставщиков.
• Сметная прибыль — средства, необходимые для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль — нормативная часть стоимости строительной продукции, не относится к себестоимости работ. Прямые и накладные затраты являются основой для вычисления сметной прибыли, которая составляет примерно 8-12% от этой суммы, но бывает и больше.

Все подсчеты по смете ведутся в строго определенном порядке и производятся по каждому этапу ремонтных работ отдельно:

1. На первом этапе следует подсчитать стоимость демонтажных работ.
2. Далее рассчитывается стоимость общестроительных работ. При этом, смета на работы по проведению коммуникаций рассчитывается отдельно.
3. В последнюю очередь делается смета на отделочные работы по потолкам, стенам и полу.

Как правило, расчет ремонтных строительных работ выполняется по отдельным помещениям: ванная комната, туалет, гостиная, кухня и так далее.

Популярные вопросы по статье

Зачем нужна смета на ремонт квартиры?

Смета ремонтных работ позволяет определить бюджет будущего ремонта и понять, соответствует ли ваш бюджет требуемой сумме. Без этого документа велика вероятность, что начав ремонт, вы так его и не закончите. 

Кто составляет смету?

Как правило, большинство ремонтных бригад самостоятельно составляют смету перед ремонтом. Это позволяет заказчику сэкономить время и избавляет его от лишней головной боли. Впрочем, при желании, составить смету можно и самостоятельно.

Какие расходы отражены в смете?

В смете на ремонтные работы отражены 3 категории расходов: 

• прямые расходы — стоимость строительных материалов, зарплата рабочих и расходы, связанные с эксплуатацией строительных материалов;
• накладные расходы — на доставку и разгрузку материалов, на работу грузчиков, на вывоз мусора и уборку квартиры, на обслуживание аппаратуры и на оплату труда прораба и поставщиков;
• сметная прибыль — средства, необходимые для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников. 

Смета отражает все необходимые затраты на ремонт?

Если смету на ремонт в квартире составляет профессионал, который знаком с современным рынком и ценами, то расчеты будут максимально точными. На практике, отклонение от стоимости может быть до 10%.

В каком порядке производятся подсчеты по смете?

Подсчеты по смете ведутся по каждому этапу ремонтных работ отдельно: 

1. Подсчитывается стоимость демонтажных работ. 
2. Рассчитывается стоимость общестроительных работ, не включая проведение коммуникаций. 
3. Делается смета на отделочные работы по потолкам, стенам и полу. 

Как оптимизировать бюджет

Итак, команда строителей выбрана, оговорен объем предстоящих работ и составлена подробная смета. Казалось бы, ничто не мешает приступить к отделке. Но вдруг оказывается, что сумма в ней превышает запланированную иногда даже в несколько раз. Конечно, можно смириться с непредвиденными тратами, но лучше попробовать удешевить ремонт.

Есть несколько проверенных методов, которые помогут сэкономить на отделке без ущерба для ее качества:

• Не нанимать строителей . При наличии свободного времени и соответствующих навыков можно справиться с ремонтом или хотя бы его частью самостоятельно. Так можно сэкономить до 40-50% бюджета. Но непрофессионалы могут допустить неточности и ошибки, а любые переделки это дополнительные денежные затраты и потеря времени.
• Отказаться от части работ . Если заказчик запланировал многоуровневый натяжной потолок, лепнину на стенах, камин и большой встроенный шкаф, а потом понял, что просто не потянет такие расходы, вполне можно остановиться на стандартной отделке и реализовать свои задумки чуть позже, когда для этого появятся средства.
• Попросить о скидке . Если затраты после подсчета оказались немного выше бюджета заказчика, строительные бригады могут пойти на уступки, но в разумных пределах. Деньги за ремонт, которые они «простят» заказчику это их личная прибыль.
• Сэкономить на материалах . Делать это нужно с умом ни в коем случае не стоит покупать дешевые электрокабели, сантехническую арматуру и трубы. Все вышеуказанное устанавливается на начальном этапе ремонта, и в случае быстрой порчи придется демонтировать чистовой слой и проводить ремонт заново. Лучше сэкономить, выбрав альтернативный вариант отделочных материалов линолеум или ламинат вместо паркета, натяжные потолки вместо подвесных, флизелиновые обои взамен стеклотканевых.

Важно помнить, что экономия это хорошо, но только до определенного момента. Если объемы ремонта и его стоимость явно выходят за границы бюджета, не стоит бездумно удешевлять проект. Лучше поднапрячься и добавить недостающую сумму или ограничиться более скромной отделкой

Изначально рассчитывая на бюджетный ремонт, заказчик может отказаться от услуг дизайнера и составить свой проект квартиры. А вот на услугах специалистов технадзора экономить не стоит, особенно если нет знакомых строителей

Лучше поднапрячься и добавить недостающую сумму или ограничиться более скромной отделкой. Изначально рассчитывая на бюджетный ремонт, заказчик может отказаться от услуг дизайнера и составить свой проект квартиры. А вот на услугах специалистов технадзора экономить не стоит, особенно если нет знакомых строителей.

2020 год

Застройщик сдал квартиру под самоотделку
Выполнены подготовительные работы: штукатурка, стяжка, проводка, выводы коммуникаций.
Установлены: розетки, выключатели, окна, входная дверь.
Непонятно нужно ли выравнивать пол и стены. Поэтому стоимость работ по демонтажу и выравниванию оснований выделены в отдельные сметы.
2020 Однокомнатная квартира под самоотделку стандартный ремонтВысота помещения: 2,7 м, Площадь: 37,31 м2. Общая стоимость ремонта: 347 953 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 9 326 руб./м2

Демонтаж цементной стяжки в однокомнатной квартиреВысота помещения: 2,7 м, Площадь: 37,31 м2. Общая стоимость ремонта: 13 492 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 362 руб./м2

Демонтаж штукатурки в однокомнатной квартиреВысота помещения: 2,7 м, Площадь: 37,31 м2. Общая стоимость ремонта: 32 636 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 пола = 875 руб./м2

Устройство штукатурки в однокомнатной квартиреВысота помещения: 2,7 м, Площадь: 37,31 м2. Общая стоимость ремонта: 111 799 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 пола = 2 996 руб./м2

Устройство стяжки в однокомнатной квартиреВысота помещения: 2,7 м, Площадь: 37,31 м2. Общая стоимость ремонта: 44 016 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 1 180 руб./м2

Устройство выравнивающей штукатурки поверх существующей в однокомнатной квартиреВысота помещения: 2,7 м, Площадь: 37,31 м2. Общая стоимость ремонта: 85 986 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 пола = 2 305 руб./м2

Устройство выравнивающей стяжки поверх существующей в однокомнатной квартиреВысота помещения: 2,7 м, Площадь: 37,31 м2. Общая стоимость ремонта: 25 126 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 673 руб./м2

Замена черновой электрики в однокомнатной квартиреВысота помещения: 2,7 м, Площадь: 37,31 м2. Общая стоимость ремонта: 27 013 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 724 руб./м2

Застройщик сдал квартиру под самоотделку
Выполнены подготовительные работы: грубая штукатурка, не ровная стяжка, проводка, выводы коммуникаций.
Установлены: розетки, выключатели, окна, входная дверь.
Необходимо выравнивать пол, стены и потолки.
2020 Однокомнатная квартира бюджетный ремонтВысота помещения: 2,7 м, Площадь: 37,31 м2. Общая стоимость ремонта: 288 205 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 7 725 руб./м2

Однокомнатная квартира под самоотделку — самый бюджетный ремонтВысота помещения: 2,7 м, Площадь: 37,39 м2. Общая стоимость ремонта: 171 552 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 4 588 руб./м2

Подготовительные работы

Сюда входят все что связано с очисткой и демонтажем, а именно:

• Удаление старой плитки, линолеума, паркета, ковролина с напольных покрытий;
• Очистка поверхности от краски, грязи, побелки;
• Демонтаж электрических и сантехнических точек;
• Очистка от обоев;
• Удаление штукатурки;
• Демонтаж плинтуса.

Несущие стены удалять нельзя, но в них можно делать проемы. Стоить это будет намного дороже, чем удалить обычную перегородку.

Стоит отметить, что некоторые работы нужно согласовывать с БТИ. Особенно если это касается перепланировки, когда происходит демонтаж перегородок, изменяется предварительно утвержденный план квартиры или дома.

Определение расходов в соответствии с нормативами

Как составить смету, используя алгоритм, установленный нормативными документами? Обычно ее оформление делегируют специальным организациям или проектному отделу строительного предприятия, которое будет проводить отделочные и ремонтные работы. Однако можно составить смету и своими руками, изучив специальную литературу или используя как образец аналогичный документ, разработанный для восстановления помещения, схожего по габаритным размерам, техническому состоянию и назначения.

На первоначальном этапе следует оценить финансовые возможности собственника комнаты с учетом цен на материалы на строительном рынке. Затем определяют состояние помещения и составляют список необходимых технологических операций. Завершают подготовительные работы замеры габаритов помещения с указанием имеющихся конструктивных элементов. На основе полученных данных заполняют бланк дефектной ведомости. В ней отражают малейшие изменения интерьера комнаты и описывают все подробности преобразования интерьера с обязательным указанием размеров изменяемых участков.

После оформления дефектная ведомость согласуется с владельцем помещения и наряду с договором служит основанием для составления сметы. Она передается в сметный отдел или непосредственно специалисту, выполняющему расчеты.

Что это такое

Смета – это финансовый документ, оценивающий плановый объем финансирования определенных работ.

Расходы включают:

• Затраты на строительные материалы;
• Стоимость расходников к инструментам (режущих кругов для болгарки, терок и полутерков для штукатурных работ, веников для уборки помещения и т.д.);
• Оплату услуг строительной организации, которая, в свою очередь, включает зарплату непосредственным исполнителям, администрации, налоги и прибыль.

Составляющие расходов.

Составление проектов и смет – бизнес, приносящий стабильный доход.

Классификация

Сметы условно делятся на два типа:

Тип	Описание
Сводная	Содержит полный перечень работ для определенного объекта (например, ремонт квартиры под ключ)
Локальная	Описывает определенный этап работ или все работы на локализованном участке объекта (ремонт пола во всем доме или комплексный ремонт ванной комнаты)

Кроме того, существует практика составления сметного расчета. В этом случае не чертежи и детализация не требуются; расчеты выполняются по усредненным показателям. Так, при сметном расчете суммарная стоимость ремонта может быть оценена по площади помещения. Вот пример расценок от московской компании ЛюксЭлитСтрой:

Вид ремонта	Работа	Материал
Косметический	От 2300 р/м2	От 1300 р/м2
Бюджетный	От 4500 р/м2	От 3900 р/м2
Капитальный	От 6900 р/м2	От 4900 р/м2
Элитный	От 10900 р/м2	От 8900 р/м2

Наша первая смета

Начинаем составлять смету

Если говорить просто, то строительная смета — это сумма затрат на строительные материалы, расходный материал и оплата услуг строителей. Давайте попробуем рассчитать, во что вам обойдётся монтаж вагонки МДФ на стену.

Для этого необходимо:

1. сосчитать квадратуру стены;
2. определить, сколько вагонки (учитывая отходы) потребуется для этой поверхности;
3. сосчитать метраж рейки для каркаса;
4. сосчитать количество скоб для крепления реек;
5. количество кляммеров (пачек);
6. количество шурупов;
7. количество дюбелей;
8. метраж декоративной планки;
9. жидкие гвозди;
10. расходный материал;
11. расходы на электроэнергию;
12. плата за работу.

Давайте поочерёдно рассмотрим, что означает каждый пункт в отдельности.

1. Сосчитать квадратуру стены

Меряем высоту стены (h) и её ширину (b). Умножаем высоту на ширину и получаем площадь (s=hxb). Допустим, h=2,5 м, и b=5,8 м. Значит 2,5 м x 5,8 м=14,5 м2. Итак, площадь стены равна 14,5 м2.

2. Определить, сколько вагонки (учитывая отходы) потребуется для этой поверхности

Если площадь стены 14,5 м2, это вовсе не означает, что вагонки пойдёт такое же количество. Мы узнали только примерный расход материала. Для более точного подсчёта необходимо учитывать длину и ширину вагонки. Полоса вагонки МДФ имеет длину 2,6 м, а ширину – 0,15 м. Значит, от каждой полосы придётся отрезать по 10 см. А по ширине потребуется 5,8 м : 0,15 м=38,666… На практике это означает, что понадобится 39 полос вагонки.

3. Сосчитать метраж рейки для каркаса

Оптимальное расстояние между рейками должно быть 50 см. Значит, на стену нам понадобится 6 горизонтально установленных рёбер каркаса. Если учесть, что стена имеет протяжённость 5,8 м, то 5,8×6=34,8 м. Сколько же реек нам понадобится на практике? Если мы возьмём трёхметровые рейки, то нам понадобиться 12 реек.

4. Сосчитать количество скоб для крепления реек

Рейки крепятся на скобы на расстоянии 50-60 см. Значит, на одно ребро нам необходимо 5,8:0,5=11,6. Нам необходимо установить 6 рёбер, значит 6×12=72. Итого необходимо 72 скобы для крепления.

5. Количество кляммеров (пачек)

На каждом перекрещении вагонки и рейки вагонка крепится при помощи кляммера. Перекрещиваться будет 38 полос (на последнюю полосу кляммеры не ставятся). 38×6=228. В пачке 100 штук кляммеров, значит на эту стену необходимо 3 пачки.

6. Количество шурупов

Каждая скоба крепится на 2 шурупа (допустим 70 мм). 72×2=144. Итого, необходимо примерно 150 шурупов длиной 70 мм. Рейка к скобе крепится двумя шурупами длиной 2,5 мм. На такой же шуруп крепится кляммер — 228 штук. 228+144=372. На практике это означает 400 шурупов длиной 2,5 мм. Как вы видите, количество шурупов превышает требуемое. Дело в том, что на строительно-отделочные работы всегда требуется запас материалов. На 100 шурупов почти всегда найдётся один бракованный, а один из этой сотни затеряется. Это надо учитывать.

8. Метраж декоративной планки

По периметру вагонку необходимо окантовать декоративной планкой. P=hx2+bx2=2,5×2+5,8×2=16,6. Каждая планка имеет длину 2,6 м. Итого, необходимо 7 планок.

10. Расходный материал

В данном случае расходным материалом может быть победитовое сверло, так как стена может оказаться повышенной прочности (бетон с арматурой) и мастера могут потребовать, чтобы вы оплатили сломанные свёрла.

12. Плата за работу

Оговаривается с исполнителем.

Теперь попробуем представить все, что мы сосчитали в виде таблицы:

Образец сметы на отделочные работы

Наименование работ/материалов	Кв.м.	Метров погонных	Штук	Стоимость $
Вагонка	—	—	39	100
Рейка	—	34,8	12	100
Скоба	—	—	72	100
Кляммер	—	—	3 пачки	100
Шуруп 70 мм	—	—	150	100
Шуруп 2,5 мм	—	—	400	100
Дюбель	—	—	150	100
Декоративная планка	—	11,6	7	100
Жидкие гвозди	—	—	1	100
Свёрла	—	—	1	100
Электроэнергия	—	—	3 квт/ч	100
Работа	14,5	—	—	1000
Итого	2100

Программы для составления ремонтных смет

Считается, что довольно сложно учесть все расходы на ремонт, смету на который заказчик работ взялся составлять самостоятельно и впервые. Помощником в этом деле может стать специализированный софт, в котором весь перечень возможных затрат собран в единую базу данных. Некоторое программное обеспечение (например, русифицированная программа DefSmeta) предлагает услуги «помощника», если самостоятельно составить расчёт не получается.

При заполнении в стартовом окне поля, где пользователь даёт согласие воспользоваться услугой помощника, открывается следующее окно с вариантами папок, к каждой из которых при разовом клике на них даётся комментарий с пояснениями по содержанию. В частности выбрать сметный состав можно по стоимости видов работ и по помещению. Для локальных домашних ремонтов удобнее воспользоваться вторым вариантом. Это всё равно оставляет три пути для продолжения работы с программой – мероприятия для ремонтов:

• капитального,
• текущего,
• косметического.

Как и в предыдущем случае, комментарий к разделу позволяет уточнить направления в случае возникновения сомнений. После выбора одного из вариантов открывается окно, в котором «птичками» можно отметить любые из 10 предложенных помещений (в том числе – универсальное помещение, если ни к какой конкретной категории выбранное помещение не принадлежит).

Далее, описывая характеристики помещения, нужно заполнить довольно много значений по количеству и размерам, что позволяет автоматически рассчитать площади ремонтируемых поверхностей, включая поверхности со сложной конфигурацией. Виды работ программа предлагает тоже в автоматическом режиме, но лучше их пересмотреть и исключить ненужные. Удобно, что в программе предусмотрены «Сопутствующие работы», которые необходимо учесть для выполнения выбранных.

Кроме того, прежде чем вывести окончательный расчёт, программа предложит определиться с качеством ремонта (низкое, среднее, высокое), с исполнителем работ (бригада или организация с разным уровнем контроля и вовлеченности в процесс – всего 5 вариантов) и откорректировать цены. В случае изменения каких-либо цен в ходе ремонта, их можно будет изменить и автоматически пересчитать результат. В верхней части таблицы представлена процентная доля каждого из видов затрат с отображением их на наглядном графике.

https://youtube.com/watch?v=6RTCaoWwmr0

Особенности установления

Сметная стоимость рассчитывается на каждой из стадий проектирования. Нужно это для дополнительной детализации, точного уточнения. Рассмотрим эти стадии:

• Предпроектная. Устанавливается предварительная стоимость проекта. Нужно это для обоснования инвестиций.
• Проектная. На этом этапе формируются укрупненные расчеты с большей степенью раскрытия сведений.

Если проводится несколько направлений строительства, заполняется сводка затрат по этим направлениям.

Способы расчета

В РФ распространены эти методы установления стоимости:

• Ресурсный. Представляет собой калькулирование в нынешних и планируемых ценах. Метод обеспечивает точный пересчет сметной стоимости на новые цены.
• Ресурсно-индексный. Сочетает в себе ресурсный способ с индексами. Последние представляют собой отношение нынешних цен к ценам на 1991 год.

Есть еще несколько методов установления стоимости.

Смета на ремонт квартиры по прайс листу 2018-2019 года, образец сметы на отделочные работы

Смета — один из важнейших документов с которых начинается ремонт, строительство или реконструкция любого объекта. Составление сметы на ремонт квартиры — обязательная процедура которая в первую очередь необходима именно для Заказчика. Этот основополагающий документ должен быть подготовлен в качестве приложения к договору подряда.

ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ КВАРТИРЫ

Расчет сметы на ремонт квартир производится специалистом — сметчиком. Для начала выезжает наш специалист на место проведения ремонта, осматривает помещение,  делает обмеры помещений,  знакомится с состоянием полов, потолков, стен, окон и дверей, узнает индивидуальные пожелания Заказчика и получает техническое задание.

На основе всей полученной информации и сделанными обмерами помещений, проектной документации и составляется смета на капитальный ремонт квартиры. Без сметы  можно обойтись, пожалуй, только в том случае, когда вы осуществляете мелкий косметический ремонт или частичное обновление интерьера.

Но все равно смета нужна всегда, описание видов работ привязанных в смете дает бесспорно ряд преимуществ при работе на строительном объекте во время ремонта.

Благодаря составленной предварительной смете Заказчик получает подробную информацию о перечне видов работ и материалов, необходимых для проведения ремонта, а также видит точный расчет стоимости этих отделочных работ и материалов.

Типовая коммерческая смета на ремонт квартиры выглядит как таблица формате Excel, в которой обязательно указываются виды работ, единицы измерения и стоимость. Наша компания пользуется услугами опытных сметчиков, также мы постоянно производим мониторинг цен на стройматериалы, что позволяет нам значительно экономить средства.

Вы, как заказчик, имеете возможность контролировать ход работ и статьи расходов. При выборе подрядной организации для проведения работ именно анализ сметы дает полную картину стоимости работ, позволяет оценить профессионализм подрядчика.

Можем сразу расказать вам о том, что цены на комплексный ремонт значительно ниже, чем на отдельные виды работ. Каждый заказ индивидуален! Стоимость услуг зависит от видов работ и их объема. Причем, чем больше объем, тем ниже цена на ремонтно — отделочные работы.

Образец сметы на отделочные работы

Образец сметы на черновой материал

Смета на ремонт квартиры (прайс лист 2019 года)

Скачать полный прайс-лист

Для приблизительного подсчета стоимости ремонта помещений, воспользуйтесь нашим онлайн калькулятором. На нашем калькуляторе стоимости ремонта онлайн, вы можете посчитает примерную стоимость работ по ремонту с черновыми материалами.

Вам достаточно выбрать вид ремонта (косметический ремонт, капитальный ремонт, евроремонт), выбрать название помещения в котором вы собираетесь сделать ремонт, потом ввести площадь помещения в квадратных метрах по полу, а остальное Калькулятор онлайн все расчитает сам и выдаст в графе Итого примерную расчетную стоимость вашего ремонта помещений.

Калькулятор стоимости ремонта помещений — онлайн

Если вы не хотите в ручную расчитывать площадь стен или вы, что то не поняли при описание расчетов, то вы можете воспользоваться нашим калькулятором и расчитать площадь стен автоматически.

Для расчёта необходимо измерить в метрах длину, ширину комнаты и высоту потолка и внести данные по порядку заполнив форму и вы автоматически получите расчет ллощади стен в квадратных метрах.

Калькулятор расчёта площади стен

Если вы не хотите в ручную рассчитывать площадь пола или вы, что то не поняли при описание расчетов, то вы можете воспользоваться нашим калькулятором и рассчитать площадь пола или потолка автоматически.

Для расчёта необходимо измерить в метрах длину, ширину комнаты и внести данные по порядку заполнив форму и вы автоматически получите расчет площади пола или потолка в квадратных метрах.

Калькулятор расчёта площади пола, потолка

Как правильно рассчитать сколько нужно обоев на комнату? Расчет делается очень просто. Достаточно указать в калькуляторе периметр помещения, высоту стен, длину и ширину обоев.

Расчет обоев на комнату (Калькулятор онлайн)

Расчет количества плитки, возможен как для ванной комнаты, для напольной плитки, а также плитки на кухню.

Расчет нашего калькулятора, является приблизительным, по причине многочисленных аспектов, как правило, возникающих в процессе составления дизайна.

Вы можете использовать данный калькулятор расчета абсолютно бесплатно. Как рассчитать, сколько нужно керамической плитки.

Виды смет и способы расчета

На территории РФ сметы могут составляться несколькими способами, в том числе:

• базисно-индексным;
• базисно-компенсационным;
• ресурсно-индексным;
• ресурсный.

В первом случае для определения стоимости услуг и материалов используют систему прогнозных индексов относительно базовых цен на работы и сырье по данным предшествующего периода. Расчет конечных цен осуществляют на основе базовых показателей.

При выборе базисно-компенсационного способа прогнозируемая стоимость необходимых материалов и услуг определяется с учетом прогнозных тарифов. Ее уточнение происходит непосредственно на строительной площадке. Если расчеты проводятся по ресурсному методу, то в их рамках подсчитывают тарифы на ресурсы и прогнозные цены. В этом случае смета на отделочные работы составляется с учетом норм расхода материалов, которые регламентируются нормативной документацией. При использовании ресурсно-индексного способа сочетают расчет по системе индексов цен с ресурсным методом.

Расчет работ и материалов

Выбор определенного варианта не регулируется законодательно, поэтому методику составления смет определяют согласно особенностям объекта. К наиболее востребованным алгоритмам относятся ресурсно-индексный и ресурсный способы.

Неучтенные материалы. Мониторинг цен

Иногда в смете встречается отдельный раздел со списком материалов или оборудования. Спрашивается, почему, ведь подобные ресурсы должны включаться в расценки на работы? На самом деле это нереально сделать в некоторых ситуациях, поскольку все зависит от конкретных инженерных и дизайнерских решений, принятых при создании проекта.

При выполнении монтажа оборудования устанавливается объем и стоимость работ, а вот цена оборудования сильно различается в зависимости от производителя и технических характеристик. Значит, нужно отразить его обособленно.

Узнать такие позиции нетрудно. Во-первых, они обычно расположены отдельным блоком в таблице (но не всегда, могут и «прикрепляться» к строке с расценкой на работу), а во-вторых, у них нет собственного шифра, и в колонке, где обычно находится номер из сборника, написано «прайс», «по прайсу ООО «Ромашка», «мониторинг цен» или что-то подобное.

Обратите внимание! Мониторинг означает, что для установления цены были собраны несколько (как правило, не менее 3) коммерческих предложений от разных организаций или ИП и выведена средняя арифметическая (или минимальная, зависит от заказчика). О методике можно прочитать в пп

4.25 МДС 81-35.2004.

Учтите, при работе со сметой в программе или при проверке привязанные к расценкам и включенные в них материальные ресурсы зависят от объема работы и меняются вместе с ним. Неучтенным материалам количество и цена задаются вручную.

Сметный состав ремонтных работ и оформление

Независимо от авторства сметы и предполагаемого исполнителя ремонта документ составляется по единым принципам

В отношении формы основное внимание уделяют удобной логически обоснованной группировке работ по разделам, и отражению каждой отдельной работы в строке с указанием:

• порядкового номера (в каждом новом разделе номерной порядок работ либо продолжается, либо содержит номер раздела и порядковый номер работы в разделе: 1.1, 1.2… 2.1, 2.2 и т.д.),
• наименования работы и материала (целесообразнее, когда наименование носит не общий описательный характер, а точно указывает на содержание процесса или марку материала),
• единицы измерения (метры, литры, мешки и др.),
• стоимость работ и материала,
• количество произведённых работ (количество материала), взятых в указанных единицах измерения,
• итоговую сумма по статье расходов.

Итоговые суммы могут выделенной строкой информировать и о сумме сметных средств по конкретному разделу с последующим суммированием расходов по всем разделам. В такие разделы могут объединяться работы:

• по отдельным элементам: стенам, потолкам, полам, остеклению, обработке фасадов, замене межкомнатных дверей, замене сантехники и т.д.,
• по отдельным комнатам: кухне, ванной, спальне (в том числе, например, по нескольким ванным комнатам в доме, если бригада специализируется на ремонте именно этого типа помещений и делает однотипные ремонтные работы в каждой ванной комнате дома),
• по квартирам,
• по объектам, если сметные работы целесообразно именно так локализовать.

Основная цель и группировки, и разделения – удобство в использовании и информативность документа. Если предполагается, что одна бригада, зайдя на объект, займётся ремонтом потолков сразу во всех помещениях, то удобнее все эти работы сгруппировать в разделе «Потолок», приведя в части исходных данных общую площадь всех потолков. Если же в планах предполагается постепенный ремонт в нескольких помещениях с постепенным же финансированием, то целесообразнее собрать работы в соответствующие разделы: «Гостиная», «Кинотеатр», «Бильярдная» и т. д.

При этом (особенно в случае раздельного финансирования ремонта в разных помещениях), важно учесть накладные расходы для каждого помещения отдельно – затраты на доставку материала, вывоз мусора, уборку территории. Если ремонт делается сразу на всём объекте, такие расходы можно вынести в самостоятельный выделенный раздел

В противном случае общий раздел накладных расходов по всему объекту теряет смысл. Ни заказчик, ни исполнитель не смогут воспользоваться этой информацией –следующее помещение на объекте может ремонтировать уже другая бригада, которой снова нужно будет обеспечивать транспорт для доставки материала, вывода мусора и т.д.

Тот же принцип логичности и информативности положен в основу построчного разделения всех работ внутри раздела на самостоятельные виды и подвиды. Задача сметчика – выделить в отдельную строку разные по трудозатратам и, соответственно, по стоимости работы.

В примерах смет иногда указан обобщающий параметр – например, «Демонтаж стен», – но это имеет смысл только при заключении комплексного договора с ремонтными бригадами и полного взаимного доверия и понимания. В большинстве же случаев работы целесообразнее разделять. В данном случае – на демонтаж:

• бетонной стены (м2),
• кирпичной стены до 12 см (м2),
• гипсокартонных перегородок (м2), и т. д.

Так проще сравнивать себестоимость, контролировать плановые и фактические расходы, выполнение договора рабочими. Если, например, бригада по причине отсутствия соответствующего оборудования не сможет в ходе ремонта осуществить демонтаж бетонной стены, то отдельно на демонтаж этой стены можно будет нанять другого исполнителя, сразу понимая стоимость такой работы в общем составе сметы.

В представленном образце в верхней части документа указан ещё и размер площади кровли в м2. Если ремонтируется не только кровля (или любой другой элемент), а, например, комната, то указывается общая площадь комнаты и другие значимые характеристики, которые соотносятся с содержанием табличной части. Если в смете в одном документе сведены расходы по работам и материалу (как это сделано в документе, что представлен этим и другими образцами), в «шапке» вписывается общая сметная сумма и отдельно – стоимость работы и материала.