Ремонт балкона своими руками, идеи благоустройства

Как можно использовать балкон

Перед тем как вы решили сделать ремонт на балконе, вы должны определиться, для чего он вам нужен и как собираетесь его использовать. Основной целью владельцев квартир является не только защитить от негативных атмосферных осадков свое добро, но и добавить еще несколько квадратных метров к собственной жилой площади, где можно хранить вещи и проводить досуг.

Видеоинструкция по отделке балкона своими руками

Итак, рассмотрим основные варианты для превращения лоджии в дополнительное помещение:

• Игровая комната для детей — здесь ребенок может хранить свои игрушки, играть, читать, а также делать уроки.
• Гардеробная — можно установить удобные полки, где будут аккуратно разложены все вещи. Здесь же можно поставить гладильную доску. Достаточно удобное и функциональное решение любой лоджии, если она соседствует со спальней.
• Зимний сад — удобное место для цветов, ведь здесь больше попадает дневного света, который так необходим растениям.
• Кабинет — рабочее место будет прекрасно разделяться зонами отдыха и работы.
• Столовая — если балкон соединен с кухней, его можно оформить в виде столовой или барной стойки, где можно прекрасно посидеть и пообщаться с гостями.
• Музыкальная комната — если ваш ребенок занимается музыкой, вы можете устроить ему прекрасное место для занятий.
• Место отдыха с друзьями — поставить стол, удобный небольшой диванчик, где можно будет принять своих друзей и приятно с ними общаться.
• Помещение для хранения спортивного инвентаря, а также различных заготовок на зиму.

Какие материалы использовать для балкона

Ассортимент отделочных материалов поможет воплотить смелые дизайнерские решения

В строительных магазинах представлен большой выбор разнообразных отделочных материалов, с которыми можно быстро и самостоятельно провести внутреннюю и наружную часть балкона в подобающий вид.

Виды материалов для использования на балконе:

• Керамическая плитка разных размеров и видов.
• Штукатурка для декоративного использования.
• Обои под покраску.
• Пластиковая вагонка или деревянная под покраску.
• Влагостойкий гипсокартон.
• Пластиковые панели разнообразных оттенков.
• Пробковые покрытия.

Выбор, конечно, впечатляющий, и здесь вы уже сами выбираете, какая лоджия у вас будет, только обязательно следует отталкиваться от применения и свойств этих отделочных материалов. Например, не все указанные материалы будут прочно стоять на балконах, поэтому для их долговечности лучше качественно и аккуратно провести внутренние работы, а именно утепление и защиту от проникновения влаги и холода.

Для этого используют утеплители или влаго- и теплозащитные пленки, которых на рынке строительных материалов представлено много разных видов, поэтому вы легко сможете выбрать необходимую для вашего ремонта продукцию. Для утепления используют минеральную вату, которая обладает прекрасными характеристиками и свойствами, а также достаточно экологична и недорогая по стоимости.

Устройство пола — установка лаг и утепление пола

Несущая конструкция пола — лаги (брус, доска 50*100 мм). Лаги располагаются по краям лоджии обязательно, посредине с расстоянием не меньше 50 см между собой. Так как полы не идеальные лаги выставляются в уровень. Для этого сначала выставляются крайние лаги и крепятся скобами к полу, между ними натягивается нить, которая и будет уровнем для всех последующих лаг. Так как у нас поверх несущих брусьев было задумано постелить половую доску в шпунт, то для фиксации брусьев прикрутили по краям доски во всю длину лоджии. Закрепив остальные лаги к бетонной плите можно приступать к утеплению.

В промежутки между брусом вставляем пенопласт, предварительно отрезанный по размеру. Стыки пенопласта и там где он подходит к брусу и стене лучше заполнить монтажной пеной.

Утепление пола лоджии.

Далее настилаем доски, соединяя их в шпунт и прикручивая саморезами. Лучше не поленится и притянуть каждую доску ко всем брусьям, от этого в процессе эксплуатации не будут возникать скрипы.

Устройство деревянного пола на лоджии.

Поверх половых досок для того чтобы сделать идеально ровный пол настилаем плиты OSB. Толщины в 5-7 мм вполне хватит. Прокручиваем саморезами разбив листы на квадраты условно по 40-50 см., в углах вкручиваем по саморезу. Пол на данном этапе готов, линолеум стелем уже после полной отделки лоджии, чтобы не испачкать или не повредить его инструментом.

Ремонт бетонной плиты — начинаем с основания

Ремонтные работы начинают после оценки объективного состояния основы балкона, ее плиты. Если обнаруженные дефекты окажутся незначительными, можно ограничиться новой стяжкой. В противном случае, если разрушения окажутся серьезными:

•  на очищенную поверхность плиты укладывают армирующую сетку, выполненную из арматурной проволоки (диаметр 5 мм), исходя из расчета: по три продольных и поперечных прута на каждый погонный метр. В местах пересечения прутов производят скрепление сваркой;
•  арматурную сетку заливают стяжкой таким образом, чтобы полученный слой бетона оказался вдвое толще толщины арматуры;
•  выполняют железнение стяжки;
•  плиту дополнительно укрепляют при помощи установки подкосов, которые выполнены из профиля, имеющего отверстия для крепежных болтов.

Работы по утеплению: сохраняем тепло со вех сторон

В широком смысле мероприятия по утеплению балконного пространства предполагают его остекление и утепление с помощью теплоизоляционных материалов.

Остекление

Чаще всего, балконы остекляют при помощи рам из ПВХ. В пользу такого решения говорят такие качества этого профиля, как:

•  устойчивость к атмосферным воздействиям;
•  герметичность стыков;
•  морозостойкость;
•  отличные характеристики тепло- и звукоизоляции;
•  широкие конструктивные возможности;
•  несложный уход;
•  внешняя привлекательность.

Учитывая большую площадь остекления в случае лоджии, для большей эффективности лучше выбирать двойные или энергосберегающие стеклопакеты.

Утепление стен и пола

Для утепления пола в качестве теплоизолятора рекомендуется использовать пенополистирол, который с одной стороны обладает низкой теплопроводностью, а с другой – устойчив к высоким нагрузкам.

•  Пенополистирол можно укладывать двумя способами – или наклеить на пол, или уложить в каркас, предварительно собранный из деревянных брусьев.
•  Утеплитель сверху укрывают фанерой (10 мм), затем можно приступать к укладке финишного покрытия – линолеума, водостойкого ламината и другого.
•  При утеплении стен и потолка можно воспользоваться теми же материалами. Утеплитель на стены крепят, как правило, на деревянную обрешетку.
•  Щели между листами утеплителя и деревянными брусками необходимо заполнить специально подобранной монтажной пеной.

Отделочные работы — приводим внешний вид в порядок

Если в планы хозяев не входит создания единого помещения из балкона и комнаты, отделочный материал для балкона подбирают независимо от отделки комнаты.

Чаще всего при отделке используют следующие материалы:

•  Вагонка деревянная – ее красивая фактура натурального дерева придает интерьеру особый уют. Поверхность ее желательно покрыть лаком.
•  Гипсокартон позволяет выравнивать стены и создавать многоуровневые конструкции, к примеру, ниши или полочки для хранения всевозможных предметов. Предпочтительнее выбирать влагоустойчивый материал. Поверхность гипсокартонного покрытия рекомендуется зашпаклевать и окрасить.
•  Панели пластиковые –это, пожалуй, самый демократичный из вариантов отделки. Он также прост в монтаже и не требует особого ухода.
•  Обои – еще один из простейших вариантов отделки. Учитывая, что они быстро выцветают на солнце, нужно выбирать светоустойчивый материал с соответствующей маркировкой в виде солнышка.
•  Побелка – самый дешевый из вариантов отделки, но используют его редко – она забивается достаточно быстро пылью и приобретает неопрятный вид. Для поддержания чистоты, придется белить стены раз в полгода.

Идеи для ремонта балкона

 Если установить стеклопакет вдоль внешней стенки по всему его периметру, получится огромное стеклянное полотно. Оно открывает панорамный вид на город с высоты и одновременно визуально расширяет пространство.
 Подняв на возвышенность зону, где раньше располагался балкон, можно с помощью этого своеобразного акцента нарушить монотонность стиля комнаты.
 Можно использовать область подоконника для установки миниатюрной барной стойки

Важно, чтобы она не оказалась слишком широкой и не заняла бы значительную часть пространства. Вполне будет достаточно и 30 см.

Декорировав балконную дверь шторами — можно получить отличную отдельную зону отдыха.

Напольное покрытие

Если поверхность пола на балконе идеально ровная, можно применить пластиковую самоклеящеюся плитку, когда имеются неровности, предпочтение стоит отдать другому варианту.

При ограниченных возможностях прекрасным решением станет использование старых паллетов, деревянных реек. Дерево следует обработать защитным средством, которое улучшит показатели влагостойкости и надежности материала.

Также хорошо будет смотреться тафтинговый резиновый ковролин. Укладывать его нужно свободно, для более прочной фиксации можно использовать двухсторонний скотч.

На фото бюджетный балкон показаны примеры, как можно стильно и красиво оформить пространство.

Ремонт балкона своими руками: фото отделки

Что касается внутренней отделки помещения, она практически полностью зависит от вкусов и предпочтений хозяина

Выбирая материал для внутренней отделки, важно отталкиваться от особенностей лоджии и его функционального назначения. В настоящее время очень модно утеплять лоджию и удалять смежную перегородку между ним и комнатой, таким образом, увеличивая жилую площадь

В таком случае необходимо четко проследить, чтобы отделка лоджии гармонировала с интерьером комнаты.

Вообще, процесс внутренней отделки лоджии не содержит особых условий и правил. В конечном итоге , утепленный балкон может служить отличным продолжением кухни, рабочим кабинетом , зоной отдыха и уединения.

То же самое касается и внешней отделки помещения. Однако стоит учитывать, что внешняя отделка вашей лоджии должна сочетаться с архитектурным решением дома, а главное, учитывать все существующие требования и нормы.

Итак, как видите, совсем несложно выполнить ремонт балкона своими руками. Видео и фото отремонтированных лоджий помогут определиться с выбором внутренних и внешний отделочных материалов, а также правильно осуществить утепление помещения.

Варианты отремонтированных балконов

Декоративная штукатурка

Отделка при помощи данного материала встречается достаточно часто в ремонте балконов.

Поверхности, покрытые декоративной штукатуркой, идеально дополняют скандинавский стиль в интерьере.

Стены лоджии покрыты декоративной штукатуркой.

Маленькая гостиная на балконе. Для облицовки использована штукатурка.

Плюсы декоративной штукатурки:

• Такая отделка прослужит долгое время (не гниет в процессе эксплуатации), устойчива к воздействию химических веществ, повреждений механического характера, повышенной влажности и резкому изменению температуры окружающей среды;
• Поверхность не разрушается;
• Благодаря особой структуре, с помощью штукатурки создают различный рельеф, узор на поверхности и фактуру природных материалов;
• Материал абсолютно безвреден и пожароустойчив, обладает высокой степенью паропроницаемости.
• Позволяет создать комфортную атмосферу, обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию;
• Основание для нанесения может быть любое: кирпичное, бетонное, из газо- и пеноблоков, гипсокартона;
• Материал может быть нанесен таким образом, что поверхность станет по максимуму ровной или выполненной неаккуратно, в другом случае штукатурка будет выглядеть состаренной. Все зависит от ваших предпочтений.

 Терраса на балконе. Особую атмосферу задает фактура штукатурки и неаккуратное нанесение материала.

Остекление балкона или лоджии своими руками

Остекление необходимой территории проводится с помощью различных материалов:

Балконы остекляют поэтапно, следующим образом:

• на поверхность обустроенного пеноблочного парапета выставляется оконная рама с последующей её фиксацией. Она осуществляется с помощью саморезов или анкерных болтов в количестве двух штук на каждую из сторон;
• проводится установка подоконника внутри помещения и отлива снаружи;
• мастером устанавливается стеклопакет в каждую из рам;
• осуществляется заделка щелей, возникших при остеклении, с помощью монтажной пены. Это поможет сохранить тепло, а также защитит от различных звуков, которые проникают извне;
• после того, как пена высохнет, её излишек, выступающий из стен, срезается с помощью канцелярского ножа. Затем эти места закрываются с помощью специальных накладок.

В дальнейшем ремонт балкона под ключ предполагает отделку согласно дизайнерской задумке с внутренней и внешней стороны. Помещение может быть самостоятельно оформлено, а может стать продолжением рядом расположенной кухни, спальни или зала.

В последнее десятилетие перестали использоваться обои и побелка, но при оформлении помещения в стиле ретро можно воспользоваться и ими.

Если хозяева квартир не чувствуют в себе сил для проведения ремонтных работ, можно воспользоваться услугами специальных компаний, специалисты которых быстро и эффективно создадут то, что Вам необходимо. Домовладелец на каждом из этапов может проконтролировать работу бригады и качество проведённого ремонта.

Утепление стен, потолка и пола

После устройства обрешетки можно приступать непосредственно к утеплению стен и потолка. Не требует утепления стена, примыкающая к квартире, и потолок, в случае, если у соседей сверху утеплен пол. Для утепления балконов применяют следующие материалы:

• минеральная вата имеет высокие теплоизолирующие свойства, но обладает гигроскопичностью и требует применения гидроизоляции;
• пенопласт имеет хорошие теплоизолирующие свойства, легкий вес. Это наиболее дешевый вариант утеплителя;
• пеноплекс – влагоустойчивый и прочный материал, является оптимальным решением для утепления балконов и лоджий.

Для стен и пола обычно выбирают пеноплекс, а потолок удобно утеплять легким пенопластом. Материал для утепления крепиться в ячейки обрешетки с помощью клея или монтажной пены. Если в качестве утеплителя выбрана минеральная вата, то ее используют совместно с пароизоляционной пленкой, так как накопленная влага ухудшает теплоизоляционные свойства материала.

Пенофол — отражающая паро и теплоизоляция

В последнее время набирают популярность новые фольгированные материалы, которые совмещают в себе функции утепления и влагоизоляции.

Основные моменты в ремонте балкона

Наружная отделка балкона требуется не всегда

Для того чтобы ремонт балкона был сделан на высоком уровне и ни в коем случаи вас не расстраивал, а только радовал, нужно обратить свое внимание на малейшие детали. Рассмотрим главные моменты в ремонте лоджий и балконов, с которыми вам придется столкнуться

• Наружная отделка балкона — требуется не во всех случаях, а только в домах, которые стоят уже долгие годы, поэтому чтобы спрятать все недочеты, а также получше утеплить внешнюю сторону, к этому этапу следует приступать в самом начале работ. В качестве отделочных материалов чаще всего используют сайдинг, который отлично зарекомендовал себя. Невысокая цена, превосходные характеристики и простота монтажа — основные преимущества этого материала.
• Остекление балкона — бывает холодное и теплое остекление, выбор того или иного способа зависит только от ваших предпочтений. Теплый способ, например, подойдет для основательных помещений, где планируется совместить комнату с лоджией. Холодный способ, наоборот, предназначен только для хранения вещей или проведения летних вечеров с дружной компанией. Застеклить балкон можно деревянными, металлопластиковыми или алюминиевыми рамами, а также использовать способ остекления без рам.

Остекление балконов бывает теплым или холодным

• Утепление пола — это необходимый момент во время ремонта, от этого процесса зависит насколько ваша лоджия будет теплой и уютной. Для пола можно использовать керамическую плитку, ламинат, деревянные доски, линолеум, паркет, ковролин и пробковое покрытие, все зависит от дизайнерской идеи, которую вы хотите видеть. Теплые электрические полы пользуются сегодня большой популярностью, ведь с помощью регулятора можно контролировать температуру и при этом на лоджии не нужно устанавливать дополнительные конвекторы. Также можно под напольное покрытие положить и специальные пенопластовые панели, которые затем заливаются бетоном и предотвращают проникновение холода в помещение. На открытых балконах лучше стелить керамическую плитку, которая не боится никаких атмосферных осадков и прослужит долго.
• Электрическая проводка — ее следует продумать заранее, чтобы розетки, светильники и выключатели аккуратно смотрелись, а не торчали снаружи, портя весь внешний вид. Можно повесить встроенные настенные бра, которые будут гармонировать с интерьерным решением.
• Утепление стен — также важный и нужный момент для достижения комфортной температуры на балконе. Для этого стены следует обшить утеплителем, такими, как минеральная вата, толстый пенофол или пенопластовые панели. Главной задачей пенофола является паро- и теплоизоляция, благодаря фольге, которой он покрыт, может хорошо сохранить тепло в помещение. Поверх утеплителей устанавливается каркас из деревянных реек или металлических профилей, на которые впоследствии крепится отделочный материал.

Утепление стен на балконе необходимо для комфортной температуры в помещении

• Утепление потолка — также, как и стены, утепляют пенопластовыми панелями, минеральной ватой или пенофолом, а затем устанавливается каркас для будущего потолка. Если вы планируете заказывать натяжные потолки, каркас вам не потребуется. Фирмы, которые занимаются тканевыми покрытиями, сделают это за считанные минуты. Популярный способ утепления потолка — это когда на потолок фиксируются деревянные доски шириной до 10 см ребром вниз. Между промежутками этих досок укладываются подготовленные плиты минеральной ваты, а затем их необходимо обшить гидроизоляционной пленкой и зафиксировать тонкими рейками, которые прибиваются к доскам. Выполнив утепление потолка, можно обшить его, например, гипсокартоном или сделать натяжные потолки.
• Внутренняя отделка балкона — завершив самые основные работы по укреплению и утеплению балкона, можно смело приступать к самой приятной части ремонтных работ. Здесь ваши фантазии и идеи безграничны, все зависит только от ваших предпочтений. Вы можете поклеить декоративные обои, покрасить стены, покрыть их венецианской штукатуркой, пластиковыми панелями или просто обшить деревянной вагонкой.

Итак, теперь вы знаете, как сделать ремонт балкона своими руками, что для этого нужно и какие материалы лучше всего купить. А вот какой примет облик после ремонта ваш балкон или лоджия зависит только от вашего терпения и старания.

Какой материал лучше

На сегодня вопрос как отремонтировать балкон, если ты новичок в строительном деле, уже не является острым. А всё благодаря многочисленным видео-урокам в Интернете, статьям с описаниями технологий работ и консультациям специалистов магазинов, которые продемонстрируют фотографии и образцы имеющегося в продаже сырья.

Современные производители для отделки лоджии или балкона предлагают:

• декоративные панели,
• обои,
• пластиковые панели,
• штукатурку,
• вагонку;
• плитку из керамики,
• краску.

Наиболее удобными в применении и часто выбираемыми являются МДФ-плиты, вагонка и пластик.

Утеплитель, который подойдёт лучше всего – минеральная вата. Замечательные свойства и невысокая цена, а также простота использования выгодно выделяют этот материал из ассортимента других.

https://youtube.com/watch?v=HVYmr3pN-aM

Варианты остекления лоджии или балкона

Остекление балкона – необъемлемая часть его ремонта, в противном случае все старания могут пойти на смарку.

Установка стёкол может производиться несколькими способами:

• Холодное остекление. Такой вариант подразумевает монтаж рамы из алюминия, в которую вставляются однослойные стёкла. Но от такой лоджии не стоит ждать тепла.
• Безрамный способ – почти то же самое, что и холодный, только без применения рам и вертикально стоящих перегородок. Стекло в данном случае – закалённое, прочное. Оно монтируется в алюминиевый профиль с помощью роликов. От профилей стёкла отделены уплотнителями из резины, не пропускающими воду.
• Тёплое остекление. Остекление тёплым способом представляет собой установку стеклопакетов и профилей, оснащённых термозащитой. Этот вариант оберегает от уличного шума. Рама при тёплом остеклении изготавливается из алюминия или пластика. Её крепят к парапету с помощью болтами.

Потолок

Если необходимо утеплить потолок обязательно перед началом работ заделывают все щели, используя монтажную пену. В противном случае между слоем утеплителя и верхним перекрытием балкона будет скапливаться конденсат, что со временем приведет к образованию плесени.

Утеплить потолок можно двумя способами:

1) соорудить деревянный каркас и уложить листы утеплителя в образовавшиеся таким образом промежутки, после чего сверху утеплителя зафиксировать слой пароизоляции и спрятать это все за финишной отделкой;

2) зафиксировать пеноплекс на верхней балконной плите с помощью специальных дюбелей (их еще называют «зонтиками»), уложить слой пароизоляции и, соорудив деревянный каркас, закрыть все это с помощью пластиковых панелей.

Остекление

Второй важный этап ремонта – остекление. Установка стеклопакетов многократно увеличит функциональность балкона, сделает его комфортным для эксплуатации.

На данном этапе нужно выбрать тип рамы (деревянные или металлопластиковые), а также вид остекления (холодное или теплое). При холодном остеклении комфортно пользоваться балконом можно будет только в летнее время. Теплое остекление делает возможным круглогодичную комфортную эксплуатацию балкона, однако для такого вида рам потребуется делать качественную теплоизоляцию пола и стен, устанавливать двойные стеклопакеты.

Деревянная и металлопластиковая оконные рамы.

Важно! Непосредственно парапет не может использоваться в качестве опоры для стеклопакетов, так как он не способен выдержать большие нагрузки.

Опору можно сделать из пеноблоков, как на фото ниже:

Подготовка балкона к остеклению.

Также опору можно сделать из металлических конструкций. Для непосредственной установки стеклопакетов потребуется обратиться к помощи специалистов.

Армирование парапета.

Обрешетка стен и потолка под панели

Обрешетка служит каркасом, на которую крепятся элементы внутренней отделки. Для ее изготовления используют сухой высококачественный брус. Толщина бруса для обрешетки зависит от параметров утеплителя.

Бруски из строганной сосны 20 на 40

Брус и все другие деревянные материалы, используемые для отделки, покрываются антисептиком. Начинают работы по устройству обрешетки с разметки. Брус разрезают на одинаковые элементы и фиксируют к стенам дюбелями в соответствии с разметкой.

Установка остекления

Для тех, кто желает в первую очередь защитить свою квартиру от внешних воздействий, а шумоизоляцию ставит на второй план, то можно установить обычные деревянные рамы. Такое остекление,  конечно, приглушит внешние звуки, но не максимально эффективно. Преимуществами такого способа установки остекления  являются сравнительно невысокая стоимость, простая  установка и хорошая проходимость свежего воздуха.

Если же Вы желаете достигнуть максимального комфорта на лоджии, то устанавливайте пластиковые окна. Такой способ максимально защищает от ветра, шума и других  внешних воздействий, способствует сохранению температуры, не в зависимости от периода года.

Срок службы пластиковых окон достаточно большой, однако при таком остеклении свободная циркуляция воздуха в квартире будет отсутствовать.

Первым этапом установки пластикового остекления является сборка оконной конструкции – стеклопакеты, створки и сэндвич-панель извлекаются, а рамы соединяются одна с одной и с расширительными элементами.

Далее к этой конструкции устанавливаются элементы для крепления.

Третий этап установки остекления – это  крепление оконной конструкции по уровню. Для этого лучше всего использовать саморезы, так как именно они гарантируют надежное закрепление.

Затем к оконной конструкции по бокам и сверху монтируется облицовочный уголок, а снизу – отлив.

Следующий этап – это заполнение проемов между стенами и  окном  монтажной пеной.

После всех этих процедур монтируются стеклопакеты, сэндвич-панель, створки и другие дополнительные комплектующие.

Установка освещения

Следующим этапом в обустройстве лоджии является монтаж освещения. Для освещения можно использовать любые осветительные приборы – закрепленные на стене или потолке, встроенные или обычные. Все зависит от предпочтений, фантазий и дизайна помещения.  Кроме этого, на лоджии можно установить и розетки, выключатели. Для этого подойдет кабель с тремя жилами по полтора квадрата сечением.

Ответственность за незаконную перепланировку балкона

Но что ждет гражданина, если он не выполнит все вышеприведенные действия и проведет перепланировку балкона самовольно? В этом случае очень многое зависит от серьезности изменений и наличия/отсутствия неприятных последствий в виде обрушений или затоплений.

Если в результате совершенного нарушения никто не пострадал, то гражданин привлекается к административной ответственности и обязан выплатить штраф. Размер последнего может так же меняться в зависимости от социального статуса виновного. Физические лица при первом нарушении должны выплатить от 2 до 2,5 тысяч рублей. Для юридических штраф на порядок больше, и составляет от 350 тысяч до 1 миллиона рублей.

Кроме того, нарушитель получит от инспектора предписание узаконить перепланировку или вернуть планировку помещения к исходному виду.

При повторных нарушениях размеры штрафов увеличивают. Если же гражданин упорно не выполняет предписания или, тем более, продолжает незаконную перепланировку, жилищная инспекция может обратиться в суд. У последнего имеются полномочия на выселение несговорчивого жильца и продажу его квартиры с торгов. Более того, в исключительных случаях нарушитель может быть ограничен в возможностях выезда за границу.

Установка новых окон

В наши дни все больше людей приобретают пластиковые окна, потому что они имеют довольно много положительных свойств: хорошо сохраняют тепло, не пропускают через себя уличный шум, не требуют к себе особого ухода, а также обладают высоких сроком службы.

Не нужно забывать и о деревянных рамах. Выглядят они очень красиво, обеспечивают нормальную, природную циркуляцию воздуха и легко монтируются. Среди недостатков нужно сказать о плохой защиты от посторонних звуков, а также недостаточной теплоизоляции.

Рассмотрим, как правильно проводить монтаж пластиковых окон.

Это нужно делать, следуя таким рекомендациям:

• оконную раму освободить от остальных составляющих всего стеклопакета;
• присоединить к полученному каркасу фурнитуру, за счет которой окно будет крепиться в оконный проем;
• проверить расположение рамы уровнем, сразу исправить возможные дефекты, ведь они повлияют на правильное открывание и закрывание створок;
• вверху и по бокам полученной конструкции прикрутить облицовочный уголок;
• внизу рамы установить отлив;
• заполнить щели между оконной конструкцией и стенами монтажной пеной;
• после завершения данных работ, проводится полная сборка окна;
• проверить функционирование ручки окна.

Правильный монтаж окна позволит создать на лоджии хороший микроклимат, избавит от шума, пыли и холодного воздуха.

https://youtube.com/watch?v=GdESP5KYNXs

Подготовительные работы

Перед основными работами рекомендуется выполнить подготовку оснований. Для этого следует придерживаться рекомендаций, приведенных ниже.

Подготовка поверхностей

Алгоритм подготовки поверхностей к ремонту:

• демонтируют старые оконные рамы и покрытия со всех поверхностей;
• строительные основания простукивают молотком, чтобы обнаружить и удалить нестабильные фрагменты;
• металлические детали зачищают от ржавчины и обрабатывают антикоррозийным средством.

Восстановление плиты

Восстановление плиты своими руками можно выполнять только в том случае, если строительное основание имеет минимальные повреждения или просто нуждается в выравнивании. Если же пол разрушен в значительной степени, рекомендуется пригласить профессионалов.

Помощь специалистов потребуется в следующих случаях:

• кусок цемента разрушился, в результате чего появились сквозные дефекты или открылась значительная часть арматуры;
• на стыке плиты с домом образовалась глубокая трещина;
• произошло разрушение бетонного основания или же материал отслоился.

Самостоятельное выравнивание плиты выполняют следующим образом:

• строительное основание грунтуют, праймер кладут в два слоя и после каждой обработки делают перерыв, чтобы средство застыло;
• укладывают цементную штукатурку, материал разравнивают по поверхности с помощью правила;
• устанавливают опалубку, используя для этого доску, шириной 15-17 см;
• заливают бетон, материал разравнивают, и деятельность прекращают до застывания состава.

Замена ограждения

В самом начале работ старое ограждение демонтируют вместе с остеклением и покрытиями. После этого ставят новую конструкцию. Для этого рекомендуется пригласить профессионалов. Специалисты выполнят необходимые замеры, после чего изготавливают и устанавливают ограждение. Обычно конструкцию делают из металла, но можно заказать парапет из стекла или другого материала, в зависимости от личных предпочтений.

Ограждение можно также выполнить своими руками. Для этого используют прямоугольную профильную трубу. Такой материал имеет следующие преимущества:

• прочность;
• простота использования;
• внешняя привлекательность.

Для изготовления ограждения выполняют замеры балкона и разрабатывают схему парапета и его установки. После этого подготавливают материал, и части трубы сваривают между собой, согласно плану. Затем ограждение устанавливают на бетонное основание с помощью анкеров.

Чтобы сделать парапет, можно также использовать пеноблоки. Материал укладывают на бетонное основание с помощью ремонтного раствора. Если нет сварочного аппарата и опыта составления схем, лучше всего использовать именно этот способ обустройства парапета. Дальнейший вид работ будет рассмотрен, исходя из того, что ограждение было выполнено из пеноблоков.

Как отремонтировать лоджию

Запущенной лоджии, у которой разрушена плита, течет крыша, необходим капитальный ремонт, ведь она несет угрозу не только владельцам, но и проходящим под ней людям.

Нижняя плита перекрытия лоджии несет угрозу разрушения

Совет: Перед началом ремонта нужно выбрать предназначение лоджии, представить какими будут новые окна, как сделать конструкцию утепления, чтобы полученный суммарный вес не привел к обрушению.

Как признать лоджию аварийной или требующей капитального ремонта

Прежде, чем приступать к работе, нужно вникнуть в юридические нюансы.

Важно: Плита, выступающая из дома, — общее имущество. Ремонт плиты должна производить компания, управляющая домом

Именно управляющая, а не обслуживающая.

Для оценки состояния лоджии лучше пригласить эксперта, который даст официальное заключение. Можно сделать ремонт самому, если имеются соответствующие навыки или нанять специалистов. А после окончания ремонта подать исковое заявление в судебный орган для взыскания ущерба.

Важно: Необходимо сохранять все чеки и квитанции на материалы и услуги. Они подтвердят расходы при подаче иска в суд.

Повреждения конструкции, требующие капитального ремонта

Если повреждения арматуры составляют менее 10%, то нужно производить не аварийный, а капитальный ремонт.

Виды повреждений:

• разрушение бетонного защитного слоя;
• видимая коррозия арматуры и металлических закладных;
• отсутствие или разрушение гидроизоляции;
• шатается ограждение;
• отсутствие карниза.

Причины повреждений:

• неправильное водоотведение;
• некачественные материалы;
• нарушение технологии строительства;
• истечение срока эксплуатации.

Допустимая нагрузка на лоджию

Какой вес выдерживает лоджия? По строительным нормам максимальная нагрузка составляет 1,77 т. Учитывая полуторный запас прочности, который требуется для утверждения проекта, можно рассчитать, какой предельно допустимый вес отводится на утеплительные материалы, рамы остекления, устройство пола, отделочные материалы.

Приблизительный расчет выглядит так:

6 взрослых х 80 кг каждого = 480 кг. Вес мебели, хозяйственной утвари, других предметов – еще 200 кг. С учетом коэффициента запаса прочности – 1,5, получается 920 кг. От 1770 кг отнимаем 920 кг и получается 850 кг остается на утепление, пол и отделку.

Важно: Производя перепланировку помещения, обязательно учитывайте вес всего, что будет располагаться на лоджии. В противном случае может произойти обрушение вновь построенной конструкции.

В заключение

Для того чтобы сделать правильно ремонт балкона своими руками, потребуется определиться с его основными функциями. Получится маленькая, но очень полезная комнатка. В особенности это актуально для хрущевки, где дополнительной площади очень не хватает. Можно создать неповторимый дизайн. Таким образом, всем жильцам квартиры будет очень приятно находиться на балконе. Во время планирования дизайна следует учесть все важные нюансы и детали

Нужно понимать важность подбора отделочных материалов. Также стоит помнить о том, что перед отделкой рекомендуется провести утепление помещения

Не помешает ремонт крыши, если квартира находится на последнем этаже.